Jak kupujący może ustalić, czy przez działkę biegnie sieć, na jakiej podstawie prawnej się tam znajduje i jaki pas gruntu wyłącza z zabudowy – zanim zapłaci zadatek.
październik 2026
Przygotuj Geoportal na telefonie przed wyjazdem, odnajdź działkę po punktach stałych i wiedz, czego nie da się ustalić GPS-em w smartfonie.
Gdzie sprawdzić ryzyko osuwiska i szkód górniczych dla działki: SOPO, MIDAS, plan miejscowy i starostwo, z tabelą kolejnych kroków po każdym wyniku.
Różnica metrażu w księdze i ewidencji to zwykle efekt aktualizacji danych. Wyjaśniamy przyczyny, ścieżkę sprostowania działu I-O i decyzje przed aktem notarialnym.
Pusty wynik w Geoportalu rzadko oznacza, że działki nie ma. Pokazujemy, w jakiej kolejności sprawdzić numer, obręb, historię działki i dostępność danych powiatu.
Jak sprawdzić działkę w gminie Jaktorów: plany miejscowe, skutki wygaśnięcia studium, obszar CPK z zakazami i prawem pierwokupu, dojazd i media – z listą urzędów i dokumentów.
Tabela źródeł danych o wodach gruntowych – od mapy hydrogeologicznej PIG-PIB po studnie sąsiadów – i decyzja, kiedy przed zakupem zlecić badania gruntu.
Zgoda małżonka jest potrzebna, gdy działka należy do majątku wspólnego. Wyjaśniamy, jak to ustalić, w jakiej formie składa się zgodę i co grozi kupującemu, gdy jej zabraknie.
Numer działki jest unikalny tylko w obrębie. Pokazujemy, jak ustalić właściwy obręb i kiedy ten sam numer działki występuje w gminie kilka razy.
Jak wypełnić urzędowy wniosek o warunki zabudowy część po części, jakie dokumenty dołączyć i co sprawdzić wcześniej, skoro od 1 września 2026 r. decyzję WZ można dostać tylko w gminie z planem ogólnym.