Numer arkusza mapy: co oznacza i gdzie go znaleźć?

Zdjęcie ilustracyjne: Andrew Neel / Unsplash.

„Numer arkusza” to dwie różne rzeczy

Mapy w zasobie geodezyjnym dzieli się na arkusze, czyli prostokątne fragmenty o określonym zasięgu. W praktyce urzędowej mówi się jednak o „numerze arkusza” w dwóch zupełnie różnych znaczeniach. Zanim cokolwiek wpiszesz we wniosku, ustal, o które z nich chodzi.

• Arkusz mapy ewidencyjnej to oznaczenie stosowane w części obrębów, zwykle w miastach, gdzie działki numerowano osobno na każdym arkuszu. Wtedy arkusz jest częścią oznaczenia działki, a w identyfikatorze pojawia się jako „AR_” z numerem.
• Godło arkusza mapy zasadniczej to współrzędnościowy „adres” fragmentu mapy w państwowym układzie PL-2000. Opisuje kawałek mapy, a nie działkę. Przydaje się przy zamawianiu map w starostwie.

Arkusz mapy ewidencyjnej: kiedy jest częścią numeru działki

Obecne przepisy każą numerować działki w obrębie ewidencyjnym. Numer ma postać liczby naturalnej, a po podziale ułamka. W wielu miejscach, zwłaszcza w miastach, działki numerowano jednak dawniej w ramach arkuszy mapy. W jednym obrębie mogą więc istnieć dwie działki nr 1: jedna na arkuszu 11, druga na arkuszu 12. Sam numer działki i obręb nie wystarczą wtedy, żeby wskazać konkretny grunt.

W identyfikatorze takiej działki arkusz stoi między numerem obrębu a numerem działki. Specyfikacja usługi ULDK (GUGiK) opisuje ten format jako WWPPGG_R.OOOO.AR_NR.NR_DZ, gdzie człon z arkuszem jest opcjonalny. Jeśli identyfikator twojej działki nie zawiera „AR_”, arkusz cię nie dotyczy.

Rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków pozwala zachować numery z oznaczeniem arkusza do czasu ustalenia nowych identyfikatorów, nie dłużej niż do 31 grudnia 2029 r. Termin przedłużono pod koniec 2024 r.; wcześniej był to 31 grudnia 2024 r. Gdy dzieli się nieruchomość z działkami oznaczonymi po staremu, nowe działki dostają kolejne wolne liczby naturalne w obrębie, a nie numery z arkuszem. Informację o ustaleniu nowych identyfikatorów starosta publikuje w BIP i w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości przez 14 dni.

Godło arkusza mapy zasadniczej: jak je czytać

Podział map na arkusze w układzie PL-2000 określa § 19 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych. Punktem wyjścia jest arkusz w skali 1:10 000 o wymiarach 5 × 8 km. Jego godło składa się z trzech liczb: numeru pasa południkowego (5, 6, 7 lub 8), trzycyfrowego numeru rzędu i dwucyfrowego numeru kolumny.

• Arkusz 1:10 000 dzieli się na 4 arkusze w skali 1:5000 (numery 1–4) albo na 25 arkuszy w skali 1:2000 (numery 01–25).
• Arkusz 1:2000 dzieli się na 4 arkusze w skali 1:1000 (1–4), a każdy z nich na 4 arkusze w skali 1:500 (1–4).
• Numeruje się je od lewego górnego rogu, rzędami. Numer kolejnego podziału dopisuje się do godła arkusza nadrzędnego.

Godło 6.135.20.07.3.4 ze schematu jest więc przykładowym adresem arkusza w skali 1:500. Godło zobaczysz na ramce wydruku mapy zasadniczej. Możesz go też użyć przy zamawianiu mapy. Formularz P1 (wniosek o mapę zasadniczą lub ewidencyjną z zasobu powiatowego) pozwala wskazać obszar właśnie przez godło arkusza mapy. Prościej jest jednak podać numer działki albo dołączyć szkic z zaznaczonym terenem.

Gdzie znaleźć numer arkusza

Identyfikator działki znajdziesz w narzędziu Sprawdź działkę, które korzysta z danych GUGiK. Wynik ma charakter informacyjny. Jeśli nie znasz numeru, zacznij od poradnika jak znaleźć numer działki w Geoportalu.

Kiedy urząd pyta o arkusz i jak go wpisać

Urzędowe formularze coraz częściej opierają się na identyfikatorze działki, a arkusz traktują jako dane uzupełniające. Poniższa tabela pokazuje, jak to wygląda w dokumentach, z którymi właściciel lub kupujący działkę spotyka się najczęściej.

Arkusz zniknął z identyfikatora: co ze starymi dokumentami

Po ustaleniu nowych identyfikatorów działka nie zmienia właściciela, granic ani księgi wieczystej. Zmienia się tylko jej oznaczenie w ewidencji. Kłopot pojawia się, gdy w ręku masz akt notarialny, decyzję albo umowę przedwstępną z dawnym numerem, a w Geoportalu działki o takim numerze już nie ma.

1. Znajdź informację starosty. W BIP starostwa lub ośrodka dokumentacji geodezyjnej poszukaj informacji o ustaleniu identyfikatorów dla twojego obrębu i arkusza. Zawiera ona pary: stary identyfikator – nowy identyfikator.
2. Zamów aktualny wypis z rejestru gruntów. Wypis potwierdzi obecne oznaczenie działki. Jeśli potrzebujesz go do księgi wieczystej, poproś o wypis z klauzulą do KW.
3. Porównaj dział I-O księgi wieczystej. Sprawdź, czy księga pokazuje już nowe oznaczenie. Jak czytać księgę, wyjaśniamy w tekście księga wieczysta działki – działy.
4. W nowych dokumentach używaj obu oznaczeń. W umowie czy ogłoszeniu podaj aktualny identyfikator, a w nawiasie dawne oznaczenie z arkuszem. Ułatwi to porównanie dokumentów notariuszowi i kupującemu.

Najczęstsze pomyłki z arkuszem mapy

Gdy dokumenty wskazują różne arkusze albo nie da się ustalić, której działki dotyczy stary zapis, zapytaj w starostwie (ośrodku dokumentacji geodezyjnej) albo poproś o pomoc geodetę. Dla kupującego to sygnał, by przed podpisaniem umowy dokładnie sprawdzić także księgę wieczystą działki.

Powiązane poradniki