Renoma. Lokalizacja. Potencjał. Olszówka 22A.

Opis nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja. Ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny. Niepowtarzalna okazja.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu usługowej części Olszówki w Bielsku-Białej, 50 m od głównego wejścia do Parku w Cygańskim Lesie jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji miasta.

Olszówka od lat uznawana jest za prestiżową dzielnicę Bielska-Białej. Bliskość Cygańskiego Lasu, Dębowca i Szyndzielni, reprezentacyjna zabudowa oraz sąsiedztwo cenionych restauracji i kawiarni sprawiają, że jest to miejsce wybierane zarówno przez mieszkańców, jak i osoby odwiedzające miasto. Nieruchomości o podobnym położeniu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

*** Najważniejsze informacje ***

– powierzchnia budynku: 136 m²

– powierzchnia działki: 632 m²

– przeznaczenie terenu: MPZP jednostka U-02 (teren zabudowy usługowej)

– własny teren z możliwością urządzenia parkingu

– zadaszony taras (24,5m2) od strony ulicy

– możliwość stworzenia kameralnego ogródka dla klientów lub gości

– bardzo dobra ekspozycja budynku

*** Lokalizacja ***

– 300m od wejścia na liczne szlaki Beskidu Śląskiego

– 4 km od centrum Bielska-Białej

– 12 km od Szczyrku

*** Media ***

– prąd

– woda

– gaz

– kanalizacja

Położenie nieruchomości zapewnia naturalny ruch pieszy przez cały rok. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, lokali gastronomicznych oraz popularnych tras spacerowych sprawia, że jest to lokalizacja o wysokiej rozpoznawalności i silnym potencjale biznesowym.

To miejsce, które od lat kojarzy się z rekreacją, spotkaniami i aktywnym stylem życia. Dla wielu mieszkańców Bielska-Białej Olszówka stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części miasta.

**** Potencjał inwestycyjny ***

Połączenie własnej działki, reprezentacyjnego budynku oraz możliwości zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej daje szerokie możliwości prowadzenia działalności zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

*** Nieruchomość może stanowić doskonałe miejsce dla:

– restauracji

– butikowego obiektu noclegowego,

– apartamentów,

– działalności usługowej,

– reprezentacyjnej siedziby firmy,

– działalności administracyjnej,

– usług edukacyjnych

– dwóch osobnych mieszkań

*** Atuty, które wyróżniają tę ofertę ***

– prestiżowa lokalizacja w centrum Olszówki

– 50m od wejścia do Parku w Cygańskim Lesie

– jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Bielska-Białej

– własny parking na terenie nieruchomości

– możliwość urządzenia ogródka

– zadaszony taras zwiększający funkcjonalność obiektu

– teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

– nieruchomość o charakterze, który rzadko pojawia się na rynku

*** Dlaczego warto? ***

Wartość tej nieruchomości nie wynika wyłącznie z powierzchni budynku czy wielkości działki. Tworzy ją przede wszystkim lokalizacja, rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej cenionych części Bielska-Białej, gdzie prestiż otoczenia spotyka się z realnym potencjałem biznesowym.

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości oferującej coś więcej niż standardową przestrzeń usługową miejsca o ugruntowanej renomie, z możliwością stworzenia projektu wyróżniającego się na lokalnym rynku.

To lokalizacja, która pracuje na Twój biznes, Zapraszam na prezentację.