Osieki Lęborskie | działka budowlana z WZ

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w nadmorskiej miejscowości Osieki Lęborskie, w gminie Choczewo, w sąsiedztwie Lubiatowa, Kopalina i pięknych plaż Bałtyku.

Dużym atutem nieruchomości są wydane i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego osobno dla każdej z działek.

Parametry:

– działka 221504_2.0016.15/44 powierzchnia 3 100 m²

– działka 221504_2.0016.15/45 powierzchnia 3 090 m²

Warunki zabudowy

Dla każdej z nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi i obiektami małej architektury.

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:

– maksymalna intensywność zabudowy: 0,60,

– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,

– minimalna intensywność zabudowy: 0,05,

– maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni terenu inwestycji,

– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,

– maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16,5 m,

– maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,

– dach zasadniczo dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 3045°,

– dopuszczone są inne układy połaci m.in. dla zadaszeń i lukarn,

– nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy działki nr 15/41,

– minimum 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny.

Media i infrastruktura

Zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:

– wodę ze studni na działce, a po wybudowaniu sieci możliwość podłączenia do wodociągu,

– energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,

– ścieki do bezodpływowego zbiornika, docelowo możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej,

– wody opadowe zagospodarowanie na własnym terenie,

– ogrzewanie indywidualne źródło ciepła.

Istotnym atutem jest bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1429G (asfaltowej), przebiegającej bezpośrednio obok działek; szczegółową lokalizację zjazdu należy uzgodnić z zarządcą drogi.

Działki mają regularny, prostokątny kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Pełna własność, uregulowana księga wieczysta.

Zapraszam do kontaktu.