Na wynajem lokal handlowo-usługowy 125 m²

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnego lokalu handlowo-usługowego, z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w Zielonej Górze przy ul. Dolnej, w miejscu o wieloletniej tradycji handlowej. To przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i magazynowo-logistyczną, dając szerokie możliwości prowadzenia i rozwoju biznesu.

Oto co zyskujesz wynajmując ten lokal:

1) Przestrzeń dopasowaną do Twojego biznesu: lokal o łącznej powierzchni ok. 125 m² składa się z dwóch kondygnacji.

Na poziomie nadziemnym znajduje się ok. 87,7 m², w tym:

– sala sprzedażowa o powierzchni ok. 49 m²,

– dwa pomieszczenia magazynowe,

– zaplecze socjalne,

– WC.

Dodatkowo do dyspozycji jest kondygnacja podziemna o powierzchni ok. 37,2 m², obejmująca 5 pomieszczeń magazynowych, idealnych na składowanie towaru lub zaplecze techniczne.

2) Możliwość powiększenia przestrzeni sprzedażowej: istnieje opcja powiększenia sali sprzedaży do ok. 75 m² poprzez połączenie jej z sąsiadującym pomieszczeniem magazynowym, co pozwala stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń typu open space, idealną pod showroom lub większy sklep.

3) Elastyczność aranżacji: układ lokalu pozwala na dowolną aranżację przestrzeni zarówno jako otwartą strefę sprzedażową, jak i podział na mniejsze pomieszczenia, biura, gabinety, zaplecze usługowe czy sale magazynowe. Dzięki temu łatwo dopasujesz lokal do charakteru swojej działalności.

4) Idealne miejsce na różne rodzaje działalności: lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:

– sklep stacjonarny lub showroom,

– siedziba sklepu internetowego z magazynem i biurem,

– magazyn do przechowywania towaru, sprzętu lub narzędzi,

– punkt usługowy lub serwisowy,

– biuro firmy,

– niewielkie centrum logistyczne lub dystrybucyjne,

– pracownia lub przestrzeń usługowa.

5) Dwa niezależne wejścia i wygodna logistyka: lokal posiada dwa osobne wejścia, co daje możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności lub wydzielenia stref funkcjonalnych. Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu samochodem bezpośrednio pod oba wejścia, co znacząco ułatwia załadunek i rozładunek towaru.

6) Miejsce na reklamę Twojej działalności: przed wejściem istnieje możliwość zamieszczenia własnej reklamy lub oznakowania firmy, co zwiększa widoczność i rozpoznawalność Twojego biznesu.

7) Pełne media i możliwości techniczne: lokal wyposażony jest w prąd, siłę, wodę oraz kanalizację. Brak przyłącza gazu. Aktualnie lokal nie posiada stałego systemu ogrzewania, jednak istnieje możliwość zastosowania ogrzewania elektrycznego, klimatyzacji z funkcją grzania lub innego rozwiązania dostosowanego do potrzeb przyszłego najemcy, co pozwala na elastyczne dopasowanie komfortu użytkowania do charakteru działalności.

8) Stabilność prowadzenia działalności: preferowany jest najem długoterminowy minimum 1 rok, co zapewnia stabilność i bezpieczeństwo prowadzenia biznesu w jednym miejscu.

9) Warunki najmu:

– odstępne: 4.000 zł / miesiąc,

– kaucja: 4.000 zł,

– wymagane OC Najemcy,

– czynsz do Zarządcy ok. 500 zł, w tym śmieci oraz dodatkowo opłaty za media typu prąd i woda rozliczane według rzeczywistego zużycia,

-preferowany najem długoterminowy min. 1 rok.

Ul. Dolna w Zielonej Górze, to dobrze skomunikowana i wygodna lokalizacja, łącząca spokojniejsze otoczenie z łatwym dostępem do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz miejsca o charakterze handlowym, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i naturalny ruch pieszy oraz samochodowy. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych arterii miasta, co ułatwia zarówno codzienną obsługę klientów, jak i logistykę dostaw. To lokalizacja, która sprawdzi się idealnie dla biznesu szukającego dostępności, widoczności i wygody działania w jednym miejscu.

To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni z dużym potencjałem zarówno pod sprzedaż, usługi, jak i magazynowanie. Lokal daje swobodę działania i możliwość dopasowania do indywidualnych potrzeb biznesowych.

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

__________________________________________________________________________________________

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.