Modernistyczna Rezydencja na Wzgórzu | Zarabie |

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość – łączy w sobie prestiżową lokalizację, imponującą skalę i rzadko spotykaną elastyczność przeznaczenia.

To oferta dla dwóch typów Klientów: dla rodzin szukających rezydencjonalnej przestrzeni w otoczeniu natury, oraz dla inwestorów, którzy dostrzegą w tym miejscu potencjał komercyjny klasy premium.

Lokalizacja

Zarabie – prawy brzeg Raby, najbardziej ceniona, wypoczynkowa część Myślenic, o charakterze rezydencjalno-letniskowym. Nieruchomość położona jest na wzgórzu, w otoczeniu zieleni, z widokiem, który w tej okolicy jest rzadkością. Spacerem stąd do Parku Miejskiego, rzeki Raby, tężni solankowych i ścieżek spacerowych.

Pięć minut do centrum Myślenic, ok. 30-40 minut do Krakowa (dobre połączenie przez S7, w planach linia kolejowa Kraków/Myślenice)

Działka o powierzchni 0,7565 ha (75,65 m²), ogrodzona, o statusie mieszkaniowo-usługowym to kluczowy atut tej oferty, otwierający szeroki wachlarz możliwości. Dojazd asfaltową drogą gminną, pełne uzbrojenie terenu.

Nieruchomość

Dom wybudowany w 1980 roku w technologii tradycyjnej – solidne ściany z pustaka i cegły, stropy gęstożebrowe (Akermana), dach płaski kryty papą.

Parametry:

Powierzchnia użytkowa: 390 m²

Powierzchnia całkowita: 414 m²

3 kondygnacje

8 pokoi, 2 łazienki

2 miejsca garażowe

Wysokość pomieszczeń: 2,8 m, w centralnym holu – 4,8 m

Liczne tarasy i balkony z widokiem na okoliczne wzgórza

Ogrzewanie: CO miejskie oraz piec węglowy

Stan: do generalnego remontu (instalacje, okna, wykończenie)

Dwie drogi dla nowego właściciela

Opcja 1: Prywatna rezydencja

Skala domu, wysokie hole, brak skosów na piętrach i widokowa działka dają ogromną swobodę aranżacyjną od eleganckiej rezydencji jednorodzinnej, przez dom wielopokoleniowy, po reprezentacyjną siedzibę łączącą funkcję mieszkalną z domowym biurem.

Opcja 2: Usługi premium status działki to otwarta furtka biznesowa

Status mieszkaniowo-usługowy w połączeniu z lokalizacją na wzgórzu, widokiem i dużym metrażem sprawia, że ta nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności premium. Kilka przykładowych kierunków, które warto rozważyć:

Butikowy pensjonat / hotel SPA kameralny obiekt wypoczynkowy dla gości szukających ciszy i widoku, w zasięgu Krakowa

Ośrodek wellness & spa wykorzystanie skali domu i otoczenia natury pod strefy relaksu, sauny, gabinety masażu

Prywatna klinika medycyny estetycznej lub rehabilitacji reprezentacyjne wnętrza i spokojna lokalizacja sprzyjają tego typu usługom

Sala bankietowa / miejsce na wesela i eventy duże tarasy i widokowa działka to naturalny plener na uroczystości

Restauracja z widokiem lokalizacja na wzgórzu daje unikalny atut, trudny do powtórzenia w konkurencyjnych obiektach

Centrum jogi / retreat cisza, natura i duża działka idealnie odpowiadają na rosnący popyt na tego typu ofertę

Galeria sztuki / atelier z częścią rezydencjonalną reprezentacyjne, wysokie wnętrza jako przestrzeń wystawiennicza

Siedziba firmy z funkcją reprezentacyjną biuro połączone z zapleczem gospodarczym i możliwością przyjmowania klientów

Każdy z tych kierunków wykorzystuje to, czego nie da się kupić w mieście: ciszę, widok i przestrzeń.

Stan techniczny:

Nieruchomość wymaga generalnego remontu oznacza to możliwość zaprojektowania wnętrz od podstaw, zgodnie z własną wizją mieszkalną lub komercyjną bez kompromisów po poprzednich rozwiązaniach.

Dla kogo?

Dla rodziny szukającej dużej, widokowej rezydencji blisko natury i blisko Krakowa

Dla inwestora, który dostrzeże potencjał działki usługowo-mieszkaniowej w prestiżowej lokalizacji

Dla przedsiębiorcy planującego obiekt usługowy premium w miejscu, gdzie lokalizacja sama w sobie jest atutem marketingowym