Lokal usługowo-biurowy z witryną w centrum NDM

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz lokalu z witryną w atrakcyjnej lokalizacji, który zapewni Twojej działalności dobrą widoczność i wygodny dostęp dla klientów, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Najemca nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości !

Lokalizacja :

Oferowany lokal znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim, przy skrzyżowaniu ulic Modlińskiej oraz Bohaterów Modlina. Usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2013 roku, zlokalizowanego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych.

To miejsce o dużym potencjale biznesowym, zapewniające stały przepływ mieszkańców okolicznych osiedli. Dodatkowym atutem jest zamykany parking dostępny przy budynku oraz dogodna komunikacja miejska w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii L11.

Opis lokalu :

Lokal o powierzchni użytkowej 49,65 m² został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnej działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Do dyspozycji najemcy pozostają:

przestrzeń usługowo-biurowa,

zaplecze socjalne,

toaleta,

duża witryna od strony ulicy Bohaterów Modlina, idealna do ekspozycji reklamy i oznakowania firmy.

Położenie na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

sklepy spożywcze i markety,

restauracje i pizzerie,

apteki,

hotel,

kancelaria notarialna,

punkty usługowe,

gabinety specjalistyczne.

Bezpośrednio obok funkcjonują m.in. punkt ubezpieczeniowy, salon fryzjersko-kosmetyczny oraz inne lokale usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Warunki najmu :

Czynsz najmu: 2 600 zł netto miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne: około 450 zł miesięcznie netto

Kaucja: 5 200 zł

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

biuro,

gabinet terapeutyczny lub kosmetyczny,

kancelaria,

punkt obsługi klienta,

sklep specjalistyczny,

działalność usługowa.

Zapraszam na prezentację

Jeżeli szukasz funkcjonalnego lokalu w dobrze widocznej lokalizacji, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.