Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość ziemską o łącznej powierzchni 16,0848 ha, zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej okolicy w województwie mazowieckim, powiecie ciechanowskim, w obrębie Chotum (gmina Ciechanów — obszar wiejski).
Całość terenu sprzedawana jest w jednym zwartym kawałku, co daje ogromne możliwości zagospodarowania oraz ułatwia prowadzenie wszelkich prac.
W skład kompleksu wchodzą bezpośrednio sąsiadujące ze sobą działki: 161/10, 161/11 oraz 161/12. Dokładny układ i położenie terenu można zweryfikować na załączonych plikach, które idealnie obrazują zwarty kształt tej nieruchomości.
💧 Gotowe Warunki Zabudowy pod 3 Stawy
Ogromnym atutem nieruchomości jest to, że działki posiadają już wydane warunki zabudowy (WZ) na budowę trzech stawów.
To gotowy punkt wyjścia do realizacji projektów komercyjnych, rekreacyjnych lub retencyjnych bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury urzędowe od zera.
🌱 Potencjał Agronomiczny i Biznesowy
Uprawa borówki amerykanskiej: Na terenie występuje żyzna ziemia organiczna, która charakteryzuje się doskonałymi parametrami pod wymagające uprawy kwasolubne, ze szczególnym uwzględnieniem borówki.
Agroturystyka i Rekreacja: Po wybudowaniu zaplanowanych stawów, teren zyskuje gigantyczny potencjał inwestycyjny w branży turystycznej. Doskonale sprawdzi się jako baza pod ekskluzywną agroturystykę, łowisko komercyjne, a być może ośrodek domków rekreacyjnych czy stadninę koni.
📋 Szczegóły ewidencyjne nieruchomości:
Nieruchomość charakteryzuje się zróżnicowanym i naturalnym ukształtowaniem (w tym grunty zadrzewione i zakrzewione oraz pastwiska). Struktura powierzchni prezentuje się następująco:
Działka nr 161/12: 15,0004 ha (wiodący użytek to Lzr-ŁV – 11,6416 ha oraz m.in. rowy W, pastwiska i grunty orne)
Działka nr 161/10: 0,6879 ha (grunty Lzr-LIV oraz LIV)
Działka nr 161/11: 0,3965 ha (grunty Lzr-ŁIV oraz ŁV)
Łączna powierzchnia: 16,0848 ha
📍 Lokalizacja:
Obręb: CHOTUM (0004), gmina Ciechanów
Cisza, spokój i bliskość natury, a jednocześnie świetny, szybki dojazd do Ciechanowa oraz dogodne połączenie z Warszawą.
To doskonała lokata kapitału dla rolnika, inwestora szukającego ziemi, jak i przedsiębiorcy z wizją stworzenia unikalnego miejsca na mapie turystycznej Mazowsza.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację terenu w terenie!
Włodzimierz Joniak
SEVIER – Nieruchomości Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
