Klimatyczny dom w otoczeniu gór i lasów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Zalesiu, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w województwie dolnośląskim, która łączy w sobie funkcję prywatnego domu i gotowego obiektu noclegowego oraz inwestycji z możliwością dalszego rozwoju. To miejsce stworzone z myślą o wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu lasów i gór.

Nieruchomość od lat pełni funkcję pensjonatu i jest przygotowana do prowadzenia działalności związanej z wynajmem pokoi i apartamentów. Jednocześnie układ budynku pozwala na komfortowe połączenie działalności z własnym miejscem do zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

– zagospodarowana, ogrodzona działka o pow. 4.297 m²

– budynek o powierzchni użytkowej około 280 m²

– trzy kondygnacje: przyziemie, piętro oraz użytkowe poddasze

– w budynku 2 niezależne apartamenty + przestrzeń mieszkalna

– apartamenty o pow. 90 m² + 60 m² z możliwością wynajmu krótkoterminowego dla łącznie 12 osób

– przestrzeń mieszkalna o pow. 130 m²

– taras na piętrze (ok. 100 m²) z drewna świerkowego

– budynek modernizowany i remontowany w latach 2013-2021

– wybudowany z cegły

– docieplony styropianem o grubości 15 cm

– wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania

– pompa ciepła Panasonic 12 kW z 2022 r.

– piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m²

– na działce znajdują się również dwie wiaty, ziemianka oraz domek narzędziowy

– przydomowa oczyszczalnia ścieków

– własna studnia głębinowa (27 m)

– woda jest dodatkowo uzdatniana i oczyszczana, system wyposażono w lampę UV

– podłączenia wody, kanalizacji i prądu

– nowe okna PCV

– projekt budowlany zakładający wykorzystanie budynku na cele mieszkaniowe

– budynek posiada trzy kondygnacje: przyziemie, piętro oraz użytkowe poddasze

– dwa niezależne wjazdy na posesję

Budynek oferuje dwa apartamenty, z niezależnymi wejściami, zapewniające nocleg dla łącznie 12 osób (w każdym 6 miejsc noclegowych) oraz część mieszkalną.

Oba apartamenty zapewniają gościom prywatność i niezależność, co doskonale sprawdza się przy prowadzeniu wynajmu krótkoterminowego.

– APARTAMENT 1 – w przyziemiu, o powierzchni około 90 m², składa się z dwóch pokoi, łazienki, aneksu kuchennego i posiada kominek

– APARTAMENT 2 – na piętrze, dwupoziomowy apartament o powierzchni około 60 m², z niezależnym wejściem, salon, sypialnia, łazienka, aneks kuchenny i kominek

Z obu apartamentów można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu.

Pozostałą część budynku stanowi DWUPOZIOMOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA o łącznej powierzchni około 130 m², która może służyć przyszłym właścicielom lub zostać w przyszłości zaadaptowana na kolejne pokoje dla gości:

– na pierwszym poziomie znajduje się duży salon, kuchnia, sypialnia i łazienka

– na drugim poziomie mamy do dyspozycji przestronny salon, dużą sypialnię z łazienką oraz dodatkowe pomieszczenie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Zalesia, w otoczeniu lasów i gór. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, kontaktu z naturą i odpoczynku od codziennego pośpiechu.W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega żółty szlak turystyczny prowadzący w kierunku Polanicy-Zdroju.

To propozycja dla osób, które chcą przejąć miejsce z charakterem i kontynuować działalność, ale również dla tych, którzy szukają własnego azylu w górach z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Odległości od miast:

– Bystrzyca Kłodzka: ok. 5 km

– Polanica-Zdrój: ok.15 km

– Kłodzko: ok. 20 km

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

____________________________________________________________________________________

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.