Kawęczynek 5000 m2. Dom i bajeczny ogród ze stawem

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: piękna, zabudowana budynkiem mieszkalnym działka z otoczonym przez starodrzew zarybionym jeziorkiem/stawem. Na tak zalesiony i żyzny ogród musisz poświecić min. 30 lat. W tym przypadku możesz się cieszyć od razu. Kameralne miejsce, z własnym pomostem i wyspą pozwoli Ci odpoczywać w dowolny sposób i realizować dowolne pomysły na zagospodarowanie całego terenu. Podłoże wzbogacone czarnoziemem jest żyzne i urodzajne. Zabudowania oddalone od wjazdu na posesję pozwalają na stworzenie własnej strefy odpoczynku lub pracy. Okolica nieruchomości zielona, z zabudową jednorodzinną co narzuca MPZP.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Ogród: Starodrzew [brzoza, modrzew, świerk], wzdłuż drogo dojazdowej

Jeziorko zarybione, z roślinnością

Na wysepkę wejście przez pomost. oczko wodne z wodospadem (obieg zamknięty)

Skarpa i część podniesionego ogrodu wysypana czarnoziemem.

Rozprowadzone nawodnienie. Doprowadzony prąd do oświetlenia.

Dom na drzewie z pomysłem na saunę, pod spodem miejsce na jacuzzi.

Dom: 1,5 piętrowy o pow. użytkowej 165m2. Typ kanadyjski pokryty sidingiem.

Nowy dach i okna dachowe. Alarm, kamery. Wewn. przestrzeń łatwa do zagospodarowania ścianki karton-gips. Kominek. Oddzielna kuchnia z wygodnym aneksem kuchenny/spiżarnią. Ciepły.

Budynek biuro-mag.:

Parterowy budynek o pow. użytkowej 456m2. Posadowiony na żelbetonowych fundamentach. Cegła częściowo ocieplona. Możliwość prowadzenia działalności gosp./usługi nieuciążliwe

Stan ogólny:

Ogród wymaga niewielkiego uporządkowana, dom wewnątrz do remontu.

Hala do zagospodarowania wg własnej koncepcji.

POTENCJAŁ:

Teren przygotowany do zastosowania różnych opcji: dom posiadłość / biurowo-gosp. / działka rekreacyjna / mix powyższych.

PARAMETRY GŁÓWNE:

Pow. działki: 5 000 m2 (43 m x 116,5 m)

Pow. użytkowa bud mieszk.: 165m2 (1 piętro, 6 pokoi, 2 łazienki)

Pow. użytkowa bud biuro-mag: 456 m2 (wys. 4,2m, szer. 14,2m, dł. 37,8m)

MPZP: tak

Rynek: wtórny

Przeznaczenie: mieszkalne i biuro-mag.

Rok budowy: dom: 1995 / hala: 1990

Media: Prąd, woda – tak. Gaz doprowadzony, niepodpięty, szambo. Kanalizacja miejska doprowadzona.

Dokumenty:

KW czyste,

Operat Szacunkowy Rzeczoznawcy *****,

Ekspertyza techniczna bud. gospodarczego

PARAMETRY DODATKOWE:

Kształt działki: prostokąt

Ukształtowanie działki: płaska

Droga dojazdowa: asfalt/kostka

Teren ogrodzony: tak

Ilość bram wjazdowych: 1

Komunikacja: Przystanek autobus 350 m.

OKOLICA (odległości):

Chojnowski Park Krajobrazowy 1 km

Szkoła podst. 3 km

Przedszkole 2,5 km

Centrum Handlowe Glinianka 3 km,

Stacja Orlen 3 km

Konstancin Jeziorna 7 km

Piaseczno 12 km

Warszawa (Centrum) 25 km

CENA: 2 200 000 złotych

Służymy wsparciem ws. doradztwa kredytowego oraz obsługi notarialnej.

!!! Umowa na wyłączność. Kupujący nie ponosi kosztów pracy Agencji.