INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM | ZAKOPANE – CYRHLA

Opis nieruchomości

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWA, APARTAMENTY I GÓRSKA LOKALIZACJA

Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych części Zakopanego przy ul. Cyrhla.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością przebudowy i rozbudowy oraz chcą stworzyć własny projekt w górskim otoczeniu. Obecny budynek może zostać zaadaptowany zgodnie z przygotowaną dokumentacją na funkcjonalny obiekt z niezależnymi apartamentami.

Nieruchomość łączy istniejący budynek, działkę o powierzchni 902 m² oraz aktualne pozwolenie na przebudowę, dzięki czemu stanowi bazę do realizacji projektu inwestycyjnego lub prywatnej rezydencji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ lokalizacja: Zakopane, ul. Cyrhla

✔ powierzchnia domu: 152 m²

✔ możliwość rozbudowy do 202 m² powierzchni użytkowej

✔ możliwość uzyskania do 325 m² powierzchni całkowitej

✔ powierzchnia działki: 902 m²

✔ wymiary działki: około 30 × 30 m

✔ około 150 m² działki przeznaczone pod drogę dojazdową

✔ pozostała powierzchnia do zagospodarowania: około 752 m²

✔ rok budowy: 1970

✔ technologia: cegła

✔ stan budynku: do kapitalnego remontu

✔ działki ewidencyjne nr 32/4 oraz 37/2, obręb 052

GOTOWA DOKUMENTACJA INWESTYCYJNA

Jednym z istotnych elementów oferty jest aktualne pozwolenie na przebudowę budynku wraz z przygotowaną dokumentacją projektową.

Projekt zakłada przystosowanie istniejącego domu do funkcji apartamentowej, z niezależnymi wejściami do poszczególnych części.

✔ aktualne pozwolenie na przebudowę

✔ projekt przewidujący apartamenty z osobnymi wejściami

✔ funkcjonalny układ dostosowany do planowanej funkcji

✔ przygotowana dokumentacja inwestycyjna

✔ możliwość zapoznania się z projektem architektonicznym

Dla osób zainteresowanych zakupem dostępny jest wgląd do projektu oraz dokumentacji związanej z planowaną przebudową.

DZIAŁKA 902 m² PRZESTRZEŃ DLA PRZYSZŁEGO PROJEKTU

Działka ma regularny kształt i powierzchnię 902 m². Około 150 m² zostało przeznaczone pod drogę dojazdową, dlatego powierzchnia pozostała do zagospodarowania wynosi około 752 m².

✔ regularny kształt około 30 × 30 m

✔ spokojne, górskie otoczenie

✔ przestrzeń wokół budynku

✔ możliwość zaplanowania miejsc parkingowych

✔ możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej

✔ potencjał związany z rozbudową istniejącego budynku

Po odpowiednim zagospodarowaniu teren może stanowić integralną część planowanego obiektu apartamentowego lub prywatnej nieruchomości.

DOM BAZA POD NOWY PROJEKT

Budynek został wybudowany w 1970 roku w technologii ceglanej. Obecnie wymaga kapitalnego remontu, jednak jego istniejąca konstrukcja oraz przygotowana dokumentacja pozwalają potraktować go jako bazę do dalszej realizacji inwestycji.

Obecna powierzchnia budynku wynosi 152 m².

Zgodnie z przygotowaną dokumentacją przewidziano możliwość rozbudowy:

✔ do 202 m² powierzchni użytkowej

✔ do 325 m² powierzchni całkowitej

✔ funkcjonalną adaptację wnętrz

✔ wydzielenie niezależnych części z osobnymi wejściami

Dostępne są również materiały budowlane przeznaczone do remontu, co może ułatwić rozpoczęcie prac związanych z modernizacją nieruchomości.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada podstawową infrastrukturę umożliwiającą dalszą modernizację:

✔ własna studnia

✔ przyłącze prądu

✔ możliwość przyłączenia gazu w przyszłości

✔ utwardzona droga dojazdowa

✔ droga o szerokości około 5 m

CYRHLA ZAKOPANE BLISKO NATURY

Cyrhla to część Zakopanego położona w spokojniejszym, górskim otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miasta.

W okolicy znajdują się:

✔ szlaki turystyczne prowadzące w Tatry

✔ infrastruktura turystyczna i baza noclegowa

✔ restauracje oraz regionalne karczmy

✔ atrakcje Zakopanego

✔ centrum miasta i Krupówki

Lokalizacja pozwala połączyć kameralny charakter górskiego otoczenia z dostępem do turystycznej infrastruktury Zakopanego.

DLA KOGO?

Nieruchomość może zainteresować osoby planujące:

✔ stworzenie kameralnego obiektu apartamentowego

✔ wynajem turystyczny niezależnych apartamentów

✔ stworzenie prywatnej rezydencji w Zakopanem

✔ przebudowę istniejącego budynku według przygotowanego projektu

✔ inwestycję opartą na nieruchomości w turystycznej części miasta

NIERUCHOMOŚĆ Z GOTOWĄ BAZĄ POD DALSZĄ REALIZACJĘ

Najważniejszym atutem oferty jest połączenie kilku elementów: lokalizacji w Zakopanem, działki o powierzchni 902 m², istniejącego budynku oraz aktualnego pozwolenia na przebudowę.

Projekt przewiduje możliwość rozbudowy budynku do 202 m² powierzchni użytkowej i 325 m² powierzchni całkowitej oraz stworzenia niezależnych apartamentów z osobnymi wejściami.

To nieruchomość dla osób, które chcą nadać istniejącemu budynkowi zupełnie nową funkcję i wykorzystać jego lokalizację oraz przygotowaną dokumentację do realizacji własnego projektu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dla zainteresowanych dostępny jest wgląd do projektu przebudowy oraz dokumentacji inwestycyjnej.

Kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura.

INFORMACJA FORMALNA:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.