Nieruchomość leży na obrzeżach miasta, w pobliżu Ronda Betton, obwodnicy i wyjazdu w kierunku Nowego Tomyśla. Biuro podaje odległość około 2 km od centrum oraz bliskość terenów leśnych. Front działki ma 21,5 m.
Warunki zabudowy podane przez biuro
Zgodnie z opisem REMAX Experts dla działki wydano WZ z następującymi parametrami:
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,11;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 11%;
- szerokość elewacji frontowej: do 13 m;
- wysokość budynku: do 8,5 m przy dachu stromym lub 6,5 m przy płaskim;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 65%.
Biuro opisuje funkcję jednorodzinną w przedniej części terenu i usługową w tylnej. Przed wyborem projektu poproś o dokumenty określające zakres obu funkcji.
Woda i energia elektryczna
Ogłoszeniodawca informuje o zgodach dostawców na dostarczenie wody i prądu. Nie jest to informacja o wykonanych przyłączach. Terminy, koszty i zakres prac wymagają ustalenia.
Jak porównać tę ofertę?
Obliczenie Kupgrunt: 209 000 zł ÷ 1 005 m² = około 207,96 zł/m². To przeliczenie ceny ofertowej, a nie wycena rynkowa. Porównując inne działki, uwzględnij także koszt przyłączy i przygotowania terenu.
Wskaźnik 11% przy podanej powierzchni daje matematycznie 110,55 m². Tego wyniku nie należy traktować jako potwierdzenia dopuszczalnej powierzchni konkretnego domu: znaczenie ma treść decyzji, obszar, którego dotyczy, oraz pozostałe ograniczenia projektu.
O co zapytać przed prezentacją?
- Jaki jest numer ewidencyjny działki i księgi wieczystej?
- Czy można otrzymać pełną decyzję WZ z załącznikami i potwierdzeniem jej statusu?
- Jak dokumenty określają możliwość prowadzenia planowanej działalności usługowej?
- Na jakiej podstawie zapewniony jest dojazd i jakie prace przy mediach pozostały do wykonania?
Skontaktuj się z Kamilą Tobolską z REMAX Experts, aby sprawdzić aktualność oferty, uzyskać dokumenty i umówić oględziny. Pomocna będzie także checklista pytań przed zakupem działki.
