Gotowy dochód z najmu + potencjał restauracji

Opis nieruchomości

Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.

I są takie, które od pierwszego wejścia budują klimat, emocje i gotowy pomysł na biznes.

Ta karczma należy właśnie do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt restauracyjnohotelowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Cieszyna przy Al. Jana Łyska 24. To miejsce z charakterem, które przez lata funkcjonowało jako znana karczma i przestrzeń spotkań rodzinnych, weselnych oraz wydarzeń okolicznościowych.

Drewniane elementy, klimatyczne wnętrza, regionalny charakter i świetna lokalizacja tworzą nieruchomość, która ma dziś coraz większą wartość bo autentycznego klimatu nie da się zbudować od nowa.

Obiekt przeszedł gruntowny remont i modernizację w 2006 roku, a następnie był sukcesywnie odnawiany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dziś jest przygotowany do ponownego uruchomienia lub adaptacji pod nowy, nowoczesny koncept gastronomicznohotelowy.

Lokalizacja, która pracuje na biznes

Al. Jana Łyska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych części Cieszyna zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana.

W kilka minut można dotrzeć do:

– Rynku i historycznego centrum Cieszyna,

– granicy polskoczeskiej,

– terenów spacerowych nad Olzą,

– Wzgórza Zamkowego i Cieszyńskiej Wenecji,

– kąpieliska miejskiego,

– stadionu i MOSiR,

– asku Miejskiego nad Puńcówką,

– tras prowadzących do Ustronia, Wisły i Bielska-Białej.

To lokalizacja idealna zarówno dla gości lokalnych, jak i klientów przyjezdnych czy turystów.

Gotowy potencjał pod wiele działalności

Nieruchomość daje możliwość prowadzenia:

restauracji premium,

karczmy regionalnej,

domu weselnego,

obiektu eventowego,

pensjonatu,

kameralnego hotelu,

miejsca organizacji szkoleń i spotkań firmowych.

Układ budynku pozwala prowadzić kilka funkcji jednocześnie gastronomię, organizację imprez oraz wynajem pokoi.

Funkcjonalny układ i sprawdzone zaplecze

Murowany budynek o powierzchni około 649 m² posiada 3 kondygnacje i został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne prowadzenie działalności gastronomicznej bez konieczności dużych przebudów.

Parter część restauracyjna

Znajdują się tutaj trzy niezależne sale konsumpcyjne:

sala weselna na około 50 osób,

sala kameralna/imprezowa na około 15 osób,

klimatyczna karczma na około 20 osób.

Dodatkowo:

profesjonalne zaplecze kuchenne,

bufet,

zmywalnia,

pełny węzeł sanitarny dla klientów.

To gotowa infrastruktura pod wesela, komunie, imprezy rodzinne, wydarzenia firmowe i codzienną działalność restauracyjną.

Poddasze część noclegowa

Poddasze zostało zaadaptowane na część hotelową dla gości weselnych i turystów.

Znajduje się tutaj:

6 pokoi z łazienkami,

pomocnicza kuchnia,

pomieszczenia gospodarcze.

Do niedawna pokoje były wynajmowane.

Przyziemie

W przyziemiu zachowano pełny ciąg technologiczny restauracji oraz pomieszczenia gospodarcze i kotłownię.

Działka i infrastruktura

Działka o powierzchni około 1500 m² jest zagospodarowana i zapewnia wygodne funkcjonowanie obiektu.

Dużym atutem jest parking zlokalizowany na tyłach budynku, który według dotychczasowej działalności w pełni zabezpieczał potrzeby gości i organizowanych wydarzeń.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:

sieci energetycznej,

gazowej,

wodociągowej,

kanalizacji deszczowej ze studnią chłonną.

Dojazd jest uregulowany prawnie, bez obciążeń finansowych.

Dlaczego właśnie ten obiekt?

Bo dziś coraz trudniej znaleźć miejsce:

z autentycznym klimatem,

gotową infrastrukturą gastronomiczną,

częścią hotelową,

dużą działką i parkingiem,

oraz lokalizacją, która sama przyciąga klientów.

To nieruchomość, która może ponownie stać się rozpoznawalnym miejscem na mapie Cieszyna restauracją z charakterem, butikowym pensjonatem albo wyjątkową przestrzenią eventową.

Tu nie kupujesz tylko budynku.

Kupujesz gotowy klimat, historię i ogromny potencjał do stworzenia miejsca, do którego ludzie będą chcieli wracać.

📞 Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Kupujący nie płaci prowizji całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel.