Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, gabinety, biura, sklep lub punkt usługowy? Ta działka łączy doskonałą widoczność, świetny dojazd oraz bardzo atrakcyjną cenę zakupu.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces formalny do minimum.
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa usługowa (w tym obiekty handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000 m²).
Przeznaczenie uzupełniające: Budynki gospodarcze, garaże, wiaty, parkingi, zieleń urządzona oraz infrastruktura techniczna.
Istniejąca zabudowa: Plan utrzymuje istniejącą zabudowę jednorodzinną z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i remontu.
## WARUNKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA (Jak można zabudować działkę?)
Działka posiada ograniczenie w postaci przebiegającej napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV. Dla świadomego inwestora to żaden problem, a jasne wytyczne planistyczne precyzują możliwości inwestycyjne:
Linie zabudowy: * 17 m i 10 m od linii rozgraniczających teren.
19 m od osi napowietrznej linii energetycznej (dla budynków z pobytem ludzi).
Strefa pod linią energetyczną (szansa na świetne zagospodarowanie): W strefie oddziaływania linii dopuszcza się lokalizację obiektów nieprzeznaczonych na stały pobyt ludzi (np. garaże, budynki gospodarcze, wiaty, duży parking dla klientów czy zieleń reklamowa) w uzgodnieniu z zarządcą linii.
Wskaźniki zabudowy: * Maksymalnie 40% powierzchni działki dla funkcji usługowej.
Minimum 20% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny.
## COMPLEX OBSŁUGA – OD PROJEKTU PO ODBIÓR!
Kupując tę działkę, nie musisz martwić się o formalności związane z linią energetyczną czy projektem budowlanym. Oferujemy kompleksowe wsparcie:
Pomoc naszego biura projektów architektonicznych (stworzymy projekt idealnie wpisujący się w geometrię i ograniczenia działki).
Pełną usługę nadzoru budowlanego (zapewniamy doświadczonego kierownika budowy).
## KONTAKT
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na osobistą prezentację nieruchomości na miejscu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!
Włodzimierz Joniak Tel: 517 432 540
SEVIER Nieruchomości Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28
