Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej o szerokości 8 m, połączonej z asfaltową ul. Bychawską.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Niedrzwicy Dużej, w dobrze skomunikowanej części miejscowości, przy drodze o niskim natężeniu ruchu.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, restauracje, pizzeria, zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, warsztat samochodowy, kościół oraz Urząd Gminy.
- przystanek komunikacji publicznej – około 10 minut pieszo
- centrum Niedrzwicy Dużej – około 2 minuty samochodem
- Lublin – około 20 minut samochodem
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia: 857 m²
- wymiary około 26 × 33 m
- kształt prostokąta
- teren płaski i ustawny
- dostęp do drogi wewnętrznej o szerokości 8 m
- wjazd z asfaltowej ul. Bychawskiej
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
MEDIA
W drodze głównej dostępne są:
WARUNKI ZABUDOWY
Dla działek wydano decyzję o warunkach zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze ustalenia WZ:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,23
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- maksymalnie 1 kondygnacja podziemna
- wysokość zabudowy – 6–9 m
- szerokość elewacji frontowej – 7–15 m
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 15°–45°
Szczegółowe warunki zabudowy dostępne do wglądu po kontakcie z agentem prowadzącym ofertę.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- wydane WZ na zabudowę jednorodzinną
- regularny kształt i płaski teren
- droga wewnętrzna o szerokości 8 m
- wszystkie media w drodze głównej
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
- około 20 minut do Lublina
- bliskość pełnej infrastruktury Niedrzwicy Dużej
DLACZEGO WARTO?
Działka łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i Lublina. Wydane warunki zabudowy określają możliwość realizacji domu jednorodzinnego, natomiast regularny kształt, płaski teren oraz dostęp do mediów pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie nieruchomości.
To dobra propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w Niedrzwicy Dużej, z możliwością szybkiego rozpoczęcia przygotowania inwestycji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Michał Sprawka
tel. 729 915 321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
