LOKALIZACJA
Działki położone są w miejscowości Strzeszkowice Duże, w dobrze skomunikowanej części gminy, z szybkim dostępem do Lublina oraz trasy S19.
Najważniejsze punkty w okolicy:
- granica Lublina / Zalew Zemborzycki – około 6 km
- węzeł S19 – około 1,5 km
- przystanek autobusowy – około 240 m
- szkoła podstawowa – około 1 km
- sklepy Żabka oraz Groszek – około 1 km
- Biedronka – około 3 km
To lokalizacja, która dobrze łączy spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do miasta i infrastruktury.
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
- Dwie działki o powierzchni po 1500 m²
- Działki o regularnym kształcie prostokąta
- Wymiary działek to 23.5 m x 68 m oraz 22 m x 73 m
- Dojazd drogą asfaltową
- Wydzielona droga wewnętrzna – udział w cenie nieruchomości
- Dogodne warunki pod zabudowę
MEDIA
- prąd – w działce
- gaz – w działce
PRZEZNACZENIE TERENU
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem SD-8RM z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek w zabudowie zagrodowej o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
2) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.4,
b) minimalny – 0.01,
3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
4) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego i budowli – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
5) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Działki przy drodze asfaltowej
- Udział w drodze wewnętrznej w cenie
- Prąd oraz gaz w działkach
- Regularny kształt działek
- Szybki dojazd do Lublina
- Bliskość trasy S19
- Dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury
DLACZEGO WARTO?
To opłacalna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu z wygodnym dojazdem do miasta, a jednocześnie chcą korzystać ze spokojniejszego otoczenia. Bliskość Lublina, szybki dostęp do trasy S19 oraz dostępne media sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno pod budowę domu, jak i lokatę kapitału.
Jeżeli szukasz działki z dobrym dojazdem, regularnym kształtem i dostępem do infrastruktury, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zadzwoń już teraz i poznaj szczegóły nieruchomości!
Michał Sprawka
tel. 729 915 321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
