LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej części Niedrzwicy Dużej, w odległości zaledwie 800 m od stacji PKP. Regularne pociągi POLREGIO dowożą stąd do Lublina w około 18 minut, a koszt biletu wynosi od 6,80 PLN do 9,70 PLN w jedną stronę.
W pobliżu znajdują się:
- Sklep Biedronka – 400 m,
- Centrum Niedrzwicy Dużej – 800 m,
- Przystanek autobusowy – 1300 m,
- Szkoła podstawowa – 950 m.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działki: około 800 m² (w trakcie podziału geodezyjnego, podane wymiary są orientacyjne).
- Teren płaski, bez zabudowań.
- Media dostępne: Prąd oraz gaz w działce sąsiedniej, oraz wodociąg w drodze wewnętrznej.
- Trzecia linia zabudowy.
- Udział w drodze wewnętrznej w cenie nieruchomości!
PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MR – zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
- Dopuszczalna lokalizacja zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m²,
- Maksymalna wysokość zabudowy – dwie kondygnacje nadziemne,
- Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,
- Możliwość adaptacji nieuciążliwych usług oraz innych funkcji, pod warunkiem, że nie ograniczą one realizacji podstawowej funkcji terenu,
- Dopuszcza się także lokalizację zabudowy usługowo-gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej,
- Możliwość przekształcania siedlisk na zabudowę letniskową oraz realizacji drugiego budynku mieszkalnego w ramach jednego siedliska (bez wydzielania działki).
DLACZEGO WARTO?
- Powierzchnia ok. 800 m² – idealna pod budowę domu jednorodzinnego.
- Media w zasięgu – woda w drodze wewnętrznej, prąd w działce sąsiedniej.
- Spokojne otoczenie, a jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury Niedrzwicy Dużej.
- Szybki dojazd do Lublina – kolejką w niecałe 20 minut.
Zadzwoń i dowiedz się więcej – ta działka może być Twoim miejscem na nowy dom!
Michał Sprawka
tel. 729 915 321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
