Szukasz miejsca, które łączy wyjątkowe naturalne otoczenie z świetną lokalizacją i pełną infrastrukturą w pobliżu? Ta działka w Niedrzwicy Dużej daje Ci wszystko: prywatny staw, las, rzekę Nędznicę i jednocześnie szybki dostęp do sklepów, urzędu i dróg komunikacyjnych.
LOKALIZACJA
Działka położona w Niedrzwicy Dużej, w pobliżu pełnej infrastruktury:
- Biedronka – 400 m
- Łowisko Nałęcz – 800 m
- Urząd Gminy – 800 m
- Przedszkole – 900 m
Okolica spokojna, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi las i rzeka Nędznica. Na działce znajduje się prywatny staw ze źródłem wody z rzeki.
SZCZEGÓŁY DZIAŁKI
Powierzchnia: 4117 m²
Dojazd: droga wewnętrzna, udział w cenie.
Kształt: nieregularny
Na działce znajduje się staw o powierzchni około 1200 m²
MEDIA
- Gaz – w działce
- Prąd – ok. 20 m od działki
- Wodociąg – ok. 10 m od działki
- Kanalizacja – ok. 10 m od działki
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka w pełni budowlana, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbolem (ND-80MN), z wydanym pozwoleniem na budowę.
1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
2) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.6,
b) minimalny – 0.01,
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
5) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
6) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
7) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Duża powierzchnia 4117 m²
- Pozwolenie na budowę
- Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, lasu i prywatnego stawu
- Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum i usług
- Udział w drodze wewnętrznej w cenie
DLACZEGO WARTO?
Fantastyczna lokalizacja blisko centrum Niedrzwicy Dużej, świetny dojazd oraz bliskość usług i terenów rekreacyjnych. MPZP daje szerokie możliwości inwestycyjne, a wydane pozwolenie na budowę pozwala działać od razu. To miejsce łączy komfort życia z wyjątkowym naturalnym otoczeniem.
Wyjątkowa działka w świetnej lokalizacji czeka na nowego właściciela. Skontaktuj się i poznaj szczegóły!
Michał Sprawka
tel. 729 915 321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
