Z ogromną przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 901 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu, położonej w miejscowości Jabłonna Druga, gmina Jabłonna, zaledwie kilkanaście minut jazdy od granic Lublina.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
MN – zabudowa jednorodzinna. Najważniejsze ustalenia planu:
1. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dopuszczalne są nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne – do 30% udziału w programie inwestycji.
3. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,5.
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
6. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością dodatkowego wykorzystania poddasza użytkowego.
7. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m.
8. Dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci.
9. Możliwość realizacji miejsc parkingowych oraz garażu wolnostojącego lub wbudowanego w budynek mieszkalny.
POZWOLENIE NA BUDOWĘ I GOTOWY PROJEKT DOMU Działka posiada już wydane pozwolenie na budowę, co pozwala znacząco skrócić proces realizacji inwestycji.
Dostępny jest również projekt nowoczesnego domu parterowego o powierzchni użytkowej 110,28 m2 oraz powierzchni całkowitej 140,72 m2.
Projekt został zaplanowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu rodzinnym. Układ pomieszczeń obejmuje:
- 3 komfortowe sypialnie,
- dodatkowy gabinet, który może służyć również jako pokój do pracy lub dodatkowa sypialnia
- przestronny salon z aneksem kuchennym.
MEDIA
W ulicy przy działce, znajdują się wszystkie media:
OKOLICA
Jabłonna Druga to miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, która w ostatnich latach stała się atrakcyjnym miejscem.
Jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które chcą zamieszkać w cichym otoczeniu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Lublina.
Dużym atutem miejscowości jest dobrze rozwinięta infrastruktura.
W niedużej odległości znajdują się
- sklepy spożywcze i punkty usługowe – 1800 m,
- markety (Biedronka – 2800 m),
- szkoła,
- przedszkole – 1600 m,
- apteka,
- biblioteka,
- kościół,
- restauracje oraz inne usługi potrzebne do codziennego życia.
Jabłonna Druga zapewnia również wygodne połączenie zarówno z Lublinem, jak i Bychawą.
Przybliżone odległości:
- granice Lublina – około 9 minut jazdy,
- Bychawa – około 10 minut,
- centrum Jabłonnej – 5 minut,
- Lublin – dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją publiczną.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
OPIEKUN OFERTY
Martyna Sprawka
tel. 534 022 695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Licencja pośrednika nr 30727
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
