Teren inwestycyjny 135.808 m² w Kudowie-Zdroju

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 135.808 m², położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych części Kudowy-Zdroju Zakrze. To propozycja idealna dla inwestora poszukującego dużego obszaru z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, usługową lub pod podział na mniejsze działki budowlane. Skala tej nieruchomości daje realną przestrzeń do stworzenia spójnego i unikalnego projektu.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek:

– nr 359 o pow. 5.280 m²,

– nr 361 o pow. 130.528 m².

Zgodnie z MPZP część nieruchomości stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok. 13.200 m²), natomiast pozostała powierzchnia to rozległy teren zielony, dający bardzo szerokie możliwości zagospodarowania.

Wszystkie media znajdują się w odległości do około 200 metrów, co czyni inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną i racjonalną kosztowo. Układ działek oraz ich powierzchnia sprzyjają różnym koncepcjom zagospodarowania, zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ogródków działkowych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury uzdrowiskowej miasta.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami 4-MNU ustala się przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

1. układ zabudowy: a) dla terenów 4-MNU: budynki mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe w układzie wolnostojącym;

2. wysokość zabudowy: a) dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 10 m;

3. forma dachu: dachy strome, symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem od 30 do 45 stopni;

4. pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu miejscowego, odpowiednio: d) dla terenu 4-MNU w odległości:

nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczającej z terenem 1-KDL,

nie mniejszej niż 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 6-WS;

2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla działek budowlanych: a) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,80 (dla terenów 1-MNU, 2-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 7-MNU: od 0,01 do 0,80), b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 30%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%.

4. Dla terenów 3-MNU, 4-MNU ustala się minimalną wielkość działek budowlanych na 1 000 m².

§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1-RZ, 2-RZ, 3-RZ, 4-RZ ustala się przeznaczenie: teren rolniczy trwałe użytki zielone. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się zakaz zabudowy.

Kudowa-Zdrój to renomowana miejscowość uzdrowiskowa, chętnie wybierana zarówno przez turystów, jak i osoby szukające spokojnego miejsca do życia. Bliskość Parku Zdrojowego, górskich tras spacerowych i rowerowych oraz czeskiej granicy sprawia, że lokalizacja ta zyskuje na wartości z roku na rok. To miejsce, w którym natura, zdrowie i inwestycyjny potencjał idą w parze.

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

__________________________________________________________________________________________

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.