Duży obiekt wielofunkcyjny w świetnej lokalizacji

Opis nieruchomości

Kompleks budynków o funkcji magazynowo-spedycyjno-biurowej. Bardzo duży potencjał biznesowy dzięki możliwość adaptacji użytkowej do potrzeb różnych branż! Możliwe przeznaczenie: mała spedycja (np. firm kurierskich), logistyka, magazynowanie, handel hurtowy, usługi (np. serwisowe), e-commerce itp.

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do pobliskiej autostrady A2, drogi ekspresowej S11, centrum Poznania i wielu jego osiedli oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i wschodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Wjazd od ul. Ostrowskiej. Połączenia miejską komunikacją autobusową z dworcem Rondo Rataje.

Wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy. Obecnym właścicielem jest firma prowadząca działalność w zakresie handlu i dystrybucji elementów złącznych i mocujących (powód sprzedaży: przeprowadzka do większego obiektu).

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż bez wyposażenia (budynki magazynowe i biurowe zostaną opróżnione).

Termin przekazania obiektu nowemu właścicielowi: II połowa 2027 r.

Lokalizacja:

Poznań, ul. Ostrowska 400-408 (osiedle Szczepankowo).

mapa Google: https://www.google.pl/maps/place/Ostrowska+400,+61-312+Pozna%C5%84/

Powierzchnia użytkowa budynków:

15 712 m2 (położenie, powierzchnię, wysokość wnętrza i rok budowy poszczególnych budynków podano poniżej).

Powierzchnia gruntu:

25 036 m2 (kształt widoczny na załączonej mapce; teren płaski i suchy).

Numery geodezyjne działek:

2/5, 2/6, droga wewnętrzna 2/7 (obręb geodezyjny Spławie 0009, arkusz 11).

Informacje dodatkowe:

pełna własność (bez obciążeń);

brak MPZP; w sąsiedztwie liczne obiekty firmowe o podobnym charakterze i przeznaczeniu (np. centrum logistyczne FedEx);

wszystkie media;

ogrzewanie: magazyn 01 i 02 – promienniki gazowe i nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; magazyn 03 – nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; spedycja P – promienniki gazowe (hala), kotłowania gazowa (pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne); spedycja W – podłogowe wodne; magazyn 05 – podłogowe wodne; budynek biurowy podłogowe wodne (pompy ciepła i odwierty);

w hali spedycji P pomieszczenia biurowe ogrzewane z kotłowni gazowej;

wentylacja grawitacyjna (w hali spedycji P i budynku biurowym także mechaniczna);

moc przyłączeniowa 100 kW;

9 ramp wyładunkowo-załadunkowych, w tym 1 wjazdowa;

bramy przemysłowe segmentowe z napędem elektrycznym;

w budynkach magazynowych i spedycyjnych posadzka przemysłowa utwardzana nawierzchniowo i niepyląca; dopuszczalne obciążenie 5t/m2 lub wyższe;

budynki magazynowe i spedycyjne połączone kładką pieszą i specjalnym torem z kolejką umożliwiającą sprawne przemieszczanie towarów;

internet światłowodowy 500 MB/s symetryczny z gwarantowanym pasmem;

droga dojazdowa i parkingi z kostki betonowej;

plac manewrowy;

miejsca postojowe na samochody osobowe: 35 w hali garażowej pod budynkiem biurowym i ok. 65 wzdłuż budynków magazynowych;

zbiornik retencyjny;

monitoring wizyjny;

wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy;

miejsca na nazwę firmy, reklamę itp. na budynku od strony ul. Ostrowskiej i ul. Krzywoustego;

więcej informacji na życzenie.

Wykaz i parametry budynków:

Biurowiec – 2824 m2 pow. użytk. (łącznie z halą garażową, w tym klatka schodowa 51 m2), rok budowy 2007-08;

Magazyn 03 – 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2004;

Magazyn 02 – 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2001;

Magazyn 01 – 1699 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 1997;

Spedycja P – 1666 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 1999;

Spedycja W – 1216 m2 pow. użytk. (+ antresoloa 735 m2), wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 2011-12;

Magazyn 05 – 4241 m2 pow. użytk., wysokość wew. 12,1 m; rok budowy 2011-12;

Odległości:

węzeł Poznań Krzesiny (skrzyżowanie A2 z drogą S11 na południe) – ok. 4 km

węzeł Poznań Wschód (skrzyżowanie A2 z drogą ekspres S5 na północ) – ok. 14 km

węzeł Poznań Zachód (skrzyżowanie A2 z drogą S5 na pd. i S11 na pn.) – ok. 19 km

centrum handlowo-usługowe Franowo – ok. 2 km

centrum handlowo-usługowe Komorniki – ok. 15 km

Rondo Rataje i galeria Posnania – ok. 5 km

centrum Poznania – ok. 7 km

główny dworzec kolejowo-autobusowy – ok. 8 km

lotnisko Poznań Ławica – ok. 14 km

Zainteresowanych zakupem zapraszamy na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.