Doskonała Lokalizacja, Świetna Widoczność!

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o łącznej powierzchni ok. 100 m², na parterze budynku, z niezależnym wejściem. Idealne dla firm poszukujących doskonałej ekspozycji, świetnego dojazdu oraz prestiżowej lokalizacji!

📍 Lokalizacja:

Lokal położony jest w strategicznym miejscu w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej ulicy, z łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, jak i pieszych. Bliskość głównych tras komunikacyjnych gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.

Lokal znajduje się na parterze budynku w Cieszynie, przy ul. Bielskiej 114, w sąsiedztwie skrzyżowania ulic Bielskiej i Stawowej obszaru o wysokim natężeniu ruchu. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję dla reklamy Twojej firmy oraz łatwy dostęp dla klientów.

🏢 Opis lokalu:

✔ Duże witryny reklamowe zapewniające świetną ekspozycję marki

✔ Nowoczesne wnętrza z możliwością dowolnej aranżacji

✔ Miejsca parkingowe dla klientów i pracowników

✔ Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, Internet, ogrzewanie)

✔ Możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej widocznej z głównej drogi

🚗 Doskonała komunikacja:

✅ W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej

✅ Szybki dostęp do autostrady/drogi ekspresowej

✅ Wysokie natężenie ruchu codziennie przejeżdżają tędy setki potencjalnych klientów

🏆 Dla kogo?

Lokal świetnie sprawdzi się dla:

🔹 Sklepów i punktów handlowych

🔹 Biur i siedzib firm

🔹 Gabinetów kosmetycznych i fryzjerskich

🔹 Placówek medycznych i rehabilitacyjnych

Charakterystyka lokalu:

🔹 Lokal nr 2 100 m²

Znajduje się na poziomie parteru w części dwukondygnacyjnej

Osobne wejście od frontu

Sala sprzedażowa + zaplecze socjalne (kuchnia i WC)

W budynku są do wynajęcia jeszcze inne, większe lokale.

Zalety i udogodnienia:

✔ Lokalizacja przy ruchliwej ulicy duża liczba potencjalnych klientów i doskonała ekspozycja reklamy

✔ Parking dla klientów przed budynkiem

✔ Dwa niezależne parkingi wjazd bezpośrednio od ul. Bielskiej

✔ Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie centralne (piec na węgiel z podajnikiem, rozliczany wg licznika)

✔ Lokal wyposażony w alarm

✔ Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy remonty i modernizacje do uzgodnienia

Idealne przeznaczenie lokali:

Lokal nadaje się pod każdą działalność usługową i handlową. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową (2U).

Najbliższe otoczenie obejmuje tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowo-usługowej oraz jednorodzinnej. W najbliższym czasie powstanie duże centrum handlowe, co zwiększy ruch klientów w tej lokalizacji.

Doskonała komunikacja:

📍 Blisko centrum Cieszyna 1,5 km (~3 minuty)

📍 Zjazd na drogę ekspresową E462 2,8 km (~4 minuty)

📍 Blisko granicy czeskiej 3,6 km (~8 minut)

📍 Zaledwie 400 m od ronda i głównych tras komunikacyjnych

Warunki najmu:

💰 Miesięczny koszt najmu: 5000 zł + VAT

💰 Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu

⚡ Prąd rozliczany wg liczników, woda wliczona w czynsz

📞 Nie przegap okazji!

Jeśli zależy Ci na prestiżowej lokalizacji, dużym ruchu klientów i doskonałej widoczności Twojej firmy ten lokal jest dla Ciebie!

👉 Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację!

💼 Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa całość kosztów pokrywa właściciel nieruchomości