Dom w prestiżowej lokalizacji z pięknym ogrodem

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalny dom w atrakcyjnej i prestiżowej lokalizacji w Poznaniu Kiekrzu blisko centrum tej mieszkaniowo-wypoczynkowej dzielnicy miasta. Ogromnym atutem domu jest duży, zaciszny ogród i bliskość Jeziora Kierskiego (zaledwie kilometr) oraz sauna. Dostępny od zaraz.

Bardzo dobry dojazd do centrum Poznania samochodem (bliskość węzła S11), a także pociągiem oraz autobusem miejskim lub podmiejskim.

Dom usytuowany przy ul. Kierskiej, w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych

– działka o powierzchni 1087 m2

– w pełni zagospodarowany ogród (na ogrodzie i sąsiednich działkach starodrzew)

– dom z 1999 r. zbudowany z siporeksu, dachówka betonowa

– atrakcyjny układ pomieszczeń, w tym jadalnie z wykuszem; piękny widok z salonu na ogród

– 2 łazienki, sauna i kominek

– w domu rozprowadzona instalacja alarmowa

– ciekawie zaaranżowane wejście do domu

– brama na posesję i do 2-stanowiskowego garażu automatycznie otwierana

– podjazd wyłożony pozbrukiem

Zestawienie pomieszczeń

Parter (127 m2):

– salon z jadalnią (46 m2) z wyjściem na tarasy zadaszony (2 m2) i odkryty (12 m2)

– pokój (12,5 m2)

– kuchnia (9 m2) ze spiżarnią (2,5 m2)

– łazienka (4 m2) z sauną (3 m2)

– pomieszczenie gospodarcze (3,5 m2) z przejściem do garażu (31,5 m2)

– wiatrołap (6 m2)

– komunikacja (9 m2)

Piętro (77 m2 uwzględniając skosy)

– łazienka (8,5 m2) i największa z sypialni (22 m2) na półpiętrze

– 3 sypialnie (16, 13 i 8,5 m2)

– komunikacja (9 m2)

Przeprowadzono już pierwszy etap remontu 3 sypialni.

Ogrzewanie 2-funkcyjny piec gazowy z zasobnikiem na wodę.

Media: prąd, wodociąg, gaz (w ulicy gazociąg – wydano zgodę na przyłącze; z własnego zbiornika zainstalowanego na działce), kanalizacja oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Do centrum Kiekrza (leżącego w administracyjnych granicach miasta Poznania) 350 m. Tam liczne sklepy (w tym Biedronka i Lewiatan) oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Nieopodal także Dino 450 m.

Z domu jedynie ok. 3,5 km do centrum prężnie rozwijającej się Rokietnicy.

Do najbliższego przystanku autobusowego (komunikacja miejska) 350 m. Bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 30 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody. Do Rokietnicy ok. 6 minut (do Rokietnicy wzdłuż drogi prowadzi także ścieżka rowerowa).

Autobusem można również dojechać w kilka minut

Do dworca kolejowego Poznań-Kiekrz włączonego do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej 12 minut pieszo lub 2 minuty autobusem (stamtąd pociągiem na stację Poznań Główny 14 minut).

Samochodem do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 20 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 (do węzła ok. 3 km) lub korzystając z lokalnych dróg.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. Ok. 850 m do Małego Jeziora Kierskiego, przez które przepływa rzeka Samica; podobna odległość do Jeziora Kierskiego, nad którym znajdują się plaże i działają kluby żeglarskie.

Zapraszam na prezentację domu!