DOM DWULOKALOWY W STANIE DEWELOPERSKIM

Opis nieruchomości

DOM DWULOKALOWY W STANIE DEWELOPERSKIM | OKLEŚNA | UL. STAROWIEJSKA 9

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy położony w miejscowości Okleśna, woj. małopolskie, przy ul. Starowiejskiej 9.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Rudniańskiego Parku Krajobrazowego, ścieżek rowerowych oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, dwóch rodzin, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub jako lokatę kapitału.

Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne każdy posiada osobne wejście, prywatny ogródek oraz miejsca parkingowe. Istnieje możliwość połączenia obu części i użytkowania nieruchomości jako jednego dużego domu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

działka nr 119/2

powierzchnia działki: 395 m²

powierzchnia zabudowy: 174 m² powierzchnia użytkowa całego domu to ok 200 m2

budynek wolnostojący

budynek parterowy z poddaszem użytkowym

stan deweloperski

dwa niezależne lokale mieszkalne

dwa osobne wejścia do budynku

POWIERZCHNIE LOKALI:

Lokal mieszkalny nr 1 OK 102,70 m²

Lokal mieszkalny nr 2 OK 97,57 m²

LOKAL NR 1 OK 102,70 m²:

wiatrołap 6,05 m²

hol 10,15 m²

łazienka 6,58 m²

pokój 10,65 m²

sypialnia 23,79 m²

pokój dzienny 31,92 m²

kuchnia 7,59 m²

spiżarka 5,97 m²

LOKAL NR 2 OK 97,57 m²:

pokój dzienny 29,33 m²

korytarz 7,54 m²

kuchnia 6,40 m²

łazienka 6,94 m²

pomieszczenie gospodarcze 12,21 m²

sypialnia 16,80 m²

garderoba 3,08 m²

garderoba 7,13 m²

klatka schodowa 8,14 m²

BUDYNEK I TECHNOLOGIA:

technologia tradycyjna murowana

fundamenty betonowe

ściany z cegły pełnej

ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych

strop żelbetowy

schody drewniane

dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej

dach kryty blachą

elewacja wykończona tynkiem

STANDARD I WYKONANE PRACE:

Budynek przeszedł generalny remont obejmujący:

wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej

wymianę instalacji elektrycznej

nowe okna

nowe podłogi

izolację fundamentów

ocieplenie budynku

nowe tynki

odświeżenie i malowanie dachu

Ogrzewanie realizowane będzie przez dwa nowoczesne piece gazowe dwufunkcyjne kondensacyjne znajdujące się we wspólnej kotłowni.

DODATKOWE ATUTY:

kostka brukowa wokół budynku

prywatne miejsca parkingowe

prywatne ogródki dla każdego lokalu

spokojna okolica

blisko ścieżek rowerowych i terenów zielonych

możliwość połączenia lokali w jeden dom

LOKALIZACJA:

Energylandia Zator ok. 15 minut

Chrzanów ok. 25 minut

Katowice ok. 50 minut

Kraków ok. 55 minut

Nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa i aglomeracji śląskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Cena nieruchomości do negocjacji.

Oferta na wyłączność.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.