Budynek usługowo-mieszkalny Limanowa

Opis nieruchomości

Mieszkaj i zarabiaj 2 w 1.

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY | RYNEK

ŚCISŁE CENTRUM LIMANOWEJ | DOSKONAŁA INWESTYCJA

Link do spaceru wirtualnego

https://tour.giraffe360.com/9d63b0f20c694de5a9b37da922bb2d4d/?lsf=1

Zaledwie kilka kroków od Rynku w Limanowej.

Idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny, zlokalizowany w ścisłym centrum Limanowej zaledwie około 50 metrów od Rynku.

To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnej lokalizacji.

Doskonałe położenie oraz funkcjonalny układ budynku stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY

– lokalizacja w ścisłym centrum Limanowej zaledwie 50 m od Rynku,

– połączenie lokali usługowych z w pełni funkcjonalnym mieszkaniem, umożliwiające prowadzenie działalności tuż przy miejscu zamieszkania,

– własność części chodnika przed budynkiem możliwość ustawienia reklamy bez dodatkowych opłat,

– nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU

Nieruchomość została w pełni wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale oraz funkcjonalność przestrzeni. Obiekt jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

– 3 kondygnacje

– łączna powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 12 m²,

– powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok 60m²,

Rozkład pomieszczeń:

– Parter / wejście 2 lokale usługowe, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 toalety; powierzchnia użytkowa około 60 m²,

– 1 piętro lokal usługowy, pomieszczenie biurowe oraz balkon; powierzchnia użytkowa około 60 m²,

– 2 piętro w pełni funkcjonalne mieszkanie obejmujące kuchnię, 3 pokoje, WC, korytarz oraz balkon; powierzchnia użytkowa 57,72 m²,

– Poddasze dodatkowa przestrzeń użytkowa, obecnie zaaranżowana jako komfortowa i przestronna sypialnia.

DZIAŁKA

– budynek znajduje się na działce o powierzchni 252 m²

– budynek posadowiony od frontowej części działki przy granicy, co daje możliwość gospodarowania niezabudowaną częścią działki

– za budynkiem ogród o powierzchni około 130 m²

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Limanowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz komfortowy dostęp dla klientów.

– wejście bezpośrednio z ulicy i chodnika,

– lokalizacja przy ruchliwej ulicy w centrum miasta,

– Rynek w Limanowej około 50 m,

– parking przy Rynku około 50 m,

– Park Miejski w Limanowej około 150 m,

– parking wielopoziomowy przy Bazylice MB Bolesnej około 150 m,

– Bazylika MB Bolesnej w Limanowej około 150 m,

– Starostwo Powiatowe w Limanowej około 120 m,

– Sąd Rejonowy w Limanowej około 170 m,

– Urząd Miasta Limanowa około 250 m,

– Urząd Skarbowy w Limanowej około 350 m.

DLA KOGO?

To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Położenie obiektu w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

IDEALNE MIEJSCE DLA:

– prowadzenie własnej działalności usługowej tuż przy miejscu zamieszkania,

– bezpieczne ulokowanie kapitału z perspektywą wzrostu wartości,

– lokal usługowy,

– salon fryzjerski,

– salon kosmetyczny,

– sklep lub butik,

– gabinet masażu,

– biuro,

– lokal gastronomiczny.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.