3 pokoje w sercu Jeżyc

Opis nieruchomości

Klimatyczne mieszkanie w sercu Jeżyc ul. Wawrzyniaka

Szukasz miejsca, które łączy w sobie niepowtarzalny klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem? Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy w świetnej lokalizacji.

Powierzchnia użytkowa: ok. 83 m²

Piwnica: ok. 36 m² (3 niezależne pomieszczenia)

Piętro: 1

Liczba balkonów: 2

Stan budynku: dach po remoncie, zadbana klatka schodowa, w najbliższym czasie planowany remont elewacji.

Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację wymieniono wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Wymieniono również okna.

Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne:

– Pokój dzienny (23,6 m²): przestronny salon z oryginalną stolarką drzwiową i przejściem do sypialni

– Sypialnia (17,2 m²): z wyjściem na duży balkon od strony tętniącej życiem ul. Wawrzyniaka. W pokoju znajduje się stylowa, bordowo-czerwona kaflowa koza nowoczesny, ekologiczny kominek o wysokiej wydajności (80,9%)

– Pokój (9,5 m²): idealny na gabinet lub pokój dziecięcy. Posiada bezpośredni dostęp do mniejszego balkonu (z widokiem na spokojne, zielone podwórze) do WC oraz skrytki, która może być również garderobą

– Kuchnia (14,2 m²): oddzielna, w pełni wyposażona, z oknem

– Łazienka (4,0 m²): z prysznicem

– Osobne WC (2,3 m²)

– Przedpokój (6,5 m²)

– Pomieszczenie gospodarcze (5,7 m²) idealne na garderobę lub spiżarnię.

Ogrzewanie i koszty utrzymania:

– Czynsz: ok. 500 zł

– Hybrydowe ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, wydajny kominek oraz energooszczędne grzejniki elektryczne.

– Dwa liczniki energii (Taryfy G11 i G12): pozwalają na optymalizację kosztów prądu i korzystanie z tańszych stawek nocnych oraz weekendowych.

Lokalizacja w Sercu tętniących życiem Jeżyc

W promieniu kilku kroków znajdziesz kultowe jeżyckie kawiarnie, restauracje, rzemieślnicze piekarnie oraz Rynek Jeżycki. Świetna komunikacja miejska gwarantuje szybki dojazd do każdej części Poznania.

Zapraszam na prezentację.