3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji

Opis nieruchomości

3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Grunwaldzie. Dwa w pełni samodzielne lokale mieszkalne i jeden użytkowy. Każdy lokal z własną księgą wieczystą i oddzielnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej. Zakup tylko w całości!

Duża powierzchnia łączna oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej daje wyjątkowy potencjał do wygodnego prowadzenia rożnego typu działalności.

Przynależność pomieszczeń (w tym garaży) do poszczególnych lokali według poniższej specyfikacji (bliższe szczegóły u agenta prowadzącego ofertę). Rozkład pomieszczeń na rzutach powierzchni.

Ślepa uliczka i brak uciążliwego sąsiedztwa. Bardzo łatwy i szybki dojazd na lotnisko oraz do centrum i innych części miasta (również komunikacją publiczną). W pobliżu duża galeria handlowa (King Cross), różne markety i sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, boiska i place zabaw. Niedaleko do Lasku Marcelińskiego oraz do kompleksu rekreacyjno-sportowego nad Jeziorem Rusałka (liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe).

Lokalizacja:

Poznań, ul. Jesienna 4 (osiedle Grunwald Północ).

Powierzchnia całkowita:

ok. 503 m2

Powierzchnia działki:

818 m2

Informacje szczegółowe:

dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym strychem;

rok budowy: 1986;

murowany (cegła);

wszystkie media (internet światłowodowy przed budynkiem);

miejsca postojowe przed garażami;

LOKAL UŻYTKOWY (dawniej cukiernia z produkcją wyrobów cukierniczych):

parter ok. 52 m2, wysokość ok. 3,3 m (dawniej sala sprzedaży i pomieszczenia dodatkowe);

przyziemie ok. 101 m2, wysokość ok. 2,7 m;

garaż ok. 17 m2.

1. LOKAL MIESZKALNY – parter ok. 102 m2, wysokość 2,6 m:

3 pokoje (ok. 41, 19 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, hol (ok. 10,5 m2);

remont w roku 2016 (wymiana wszystkich instalacji);

ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym (2016);

deska modrzewiowa (podłoga);

balkon i taras (ok. 34 m2);

piwnica (ok. 2 m2).

2. LOKAL MIESZKALNY – piętro ok. 129 m2, wysokość 2,6 m:

4 pokoje (ok. 41, 17, 17 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, garderoba (ok. 5,5 m2), hol (ok. 15 m2);

balkon i taras (ok. 25 m2);

ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym;

parkiet dębowy;

2 pomieszczenia w piwnicy (ok. 13 i 9 m2);

garaż ok. 17 m2.

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.