2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Nad Kamieniczanką – miejsce, do którego chce się wracać.

Mieszkanie nr 11 | 2 piętro | 45,41 m²

Komfortowa przestrzeń z garderobą i słonecznym balkonem.

Mieszkanie nr 11 to funkcjonalny lokal dwupokojowy o powierzchni 45,41 m², zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu jednej osoby, pary lub jako atrakcyjna inwestycja. Położone na drugim piętrze z południową ekspozycją, oferuje jasne, naturalnie doświetlone wnętrza oraz przyjemną atmosferę przez cały dzień.

Największym atutem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,83 m², który tworzy komfortową strefę dzienną sprzyjającą zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i spotkaniom z bliskimi. Ustawna sypialnia zapewnia prywatność, a wydzielona garderoba pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń i utrzymać porządek.

Dodatkowym atutem jest balkon dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni, stanowiący naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy, w spokojnym otoczeniu zieleni, zaledwie kilka minut od centrum Bielska-Białej.

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz, co pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i stylu.

Układ pomieszczeń:

Przedpokój – 2,77 m²

Łazienka – 4,93 m²

Garderoba – 2,64 m²

Sypialnia – 9,24 m²

Salon z aneksem kuchennym – 25,83 m²

Łączna powierzchnia: 45,41 m²

_____

Nad Kamieniczanką to kameralna inwestycja zlokalizowana w jednej z najbardziej zielonych części Bielska-Białej. Powstaje w sąsiedztwie górskiego potoku Kamieniczanka, gdzie natura spotyka się z wygodą życia w mieście.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, piękne widoki i szybki dostęp do wszystkiego, co ważne. Do ścisłego centrum Bielska-Białej dotrzesz w zaledwie kilka minut, a w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do drogi ekspresowej S52.

Inwestycja obejmuje tylko 31 mieszkań (o metrażach od 35 do 77 m²), dzięki czemu zapewnia większą prywatność i kameralny charakter. W budynku znajduje się nowoczesna, cicha winda, a na poziomie gruntu przygotowano oddzielne garaże dwustanowiskowe oraz zewnętrzne miejsca postojowe.

Przy realizacji inwestycji postawiono na jakość i bezpieczeństwo. Budowa realizowana jest pod stałym nadzorem Inspektorów Nadzoru, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i zgodnie z najwyższymi standardami wykonania. Inwestycja objęta jest 5-letnią gwarancją deweloperską, a zastosowane elementy wykończeniowe posiadają gwarancje producentów. Dodatkowo teren obiektu zostanie objęty monitoringiem, a wjazd zabezpieczony szlabanami.

To miejsce, w którym każdy dzień zaczyna się spokojniej – w otoczeniu zieleni, z widokiem na Beskidy i blisko wszystkiego, czego potrzebujesz.

Bezpieczeństwo: teren ogrodzony, wideodomofon.

Udogodnienia: przystosowane dla osób niepełnosprawnych, windy.

Dodatkowe wykończenia: możliwe wykończenie pod klucz.

Istnieje możliwość zakupu garażu dwustanowiskowego w cenie 50 000 zł, jak również miejsca postojowego na zewnątrz w cenie 25 000 zł.

_____

Prezentowane wizualizacje pokazują przykładową aranżację wnętrz. Oferta sprzedaży obejmuje lokal w stanie deweloperskim i nie zawiera mebli, zabudowy ani wyposażenia. Grafiki i rysunki mają charakter poglądowy i informacyjny nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wymiary pomieszczeń, balkonów oraz rozmieszczenie instalacji zostały opracowane na podstawie projektu budowlanego. W trakcie realizacji inwestycji mogą wystąpić nieznaczne różnice, wynikające z technologii wykonania i przebiegu prac budowlanych.

Powierzchnia użytkowa lokalu została obliczona zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Nie obejmuje ona powierzchni pod stałymi przegrodami, otworów drzwiowych i okiennych ani wnęk w ścianach. Powierzchnie liczone są w świetle wykończonych przegród, z uwzględnieniem tynków i okładzin, bez listew przypodłogowych i progów. Szczegółowe zasady obliczania powierzchni określają obowiązujące rozporządzenia oraz norma PN-ISO 9836.