2 pokoje z balkonem | potencjał inwestycyjny

Opis nieruchomości

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Łodzi, dzielnica Górna mieszkanie o powierzchni 37,55 m² w atrakcyjnej cenie za m². Lokal na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z lat 60., idealny dla inwestora lub pary planującej aranżację przestrzeni według własnych potrzeb. Kapitalny remont to szansa na zwiększenie wartości nieruchomości i uzyskanie wysokiej stopy zwrotu.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest przy ulicy Kosmonautów, w spokojnej części Górnej, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co zapewnia wygodę codziennego życia. Komunikacja miejska autobusy i tramwaje umożliwiają szybki dojazd do centrum Łodzi oddalonego o zaledwie 5 km, co jest istotnym atutem zarówno dla osób pracujących, jak i studentów. W pobliżu dostępne są także centra handlowe, basen, hala sportowa oraz park z placem zabaw, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Twoja nowa przestrzeń i potencjał:

Mieszkanie o rozkładowym układzie, z dwoma pokojami i widną kuchnią, daje szerokie możliwości aranżacyjne. Okna wychodzą na południowy-wschód i północny-zachód, co oznacza naturalne światło rano i po południu, optymalizujące komfort użytkowania. Stan do kapitalnego remontu to czysta karta brak konieczności dopłacania za cudzy gust i możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami. Instalacje wymagają wymiany, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych, podnoszących wartość mieszkania.

Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do gazu to dodatkowe atuty wpływające na ekonomię eksploatacji. Drewniane i stalowe drzwi wejściowe zapewniają solidność i bezpieczeństwo, a okna PCV gwarantują dobrą izolację termiczną.

Udogodnienia i bezpieczeństwo:

Mieszkanie posiada klasyczny balkon, który może być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa lub magazynowa. Do lokalu przynależy piwnica, co zwiększa możliwości przechowywania i wpływa na funkcjonalność mieszkania. Budynek wyposażony jest w domofon, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Mimo braku windy, lokalizacja na pierwszym piętrze jest komfortowa i łatwo dostępna. W okolicy nie ma terenów ogrodzonych ani monitoringu, co warto uwzględnić w kontekście indywidualnych potrzeb dotyczących ochrony.

Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?

Niska cena za m², stanowiąca atrakcyjną bazę inwestycyjną.

Potencjał wzrostu wartości po kapitalnym remoncie możliwość dostosowania do aktualnych trendów rynkowych.

Rozkładowe mieszkanie z dwustronną ekspozycją okien (północny-wschód, południowy-zachód) optymalizacja światła naturalnego i komfort użytkowania.

Doskonała lokalizacja w dzielnicy Górna z dostępem do pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, centra handlowe.

Bliskość centrum Łodzi (5 km) sprzyja szybkiemu dojazdowi i atrakcyjności najmu lub dalszej odsprzedaży.

Własność z uregulowanym stanem prawnym brak dodatkowych obciążeń.

Możliwość aranżacji nowoczesnych instalacji i wykończenia według własnego projektu.

Nie zwlekaj oferty w tak atrakcyjnej cenie szybko znikają z rynku. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i rozpocząć proces inwestycji, która może przynieść wymierne korzyści finansowe.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:

– EU = 98,50 kWh/(m² · rok)

– EK = 146,66 kWh/(m² · rok)

– EP = 119,52 kWh/(m² · rok)

– ECO2 = 0,0420 t CO2/(m² · rok)

– UOZE = 0,00 %

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.