Nieruchomość Usługowa 334 m² Rozbudowa możliwa

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna 334 m² Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 m², zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 334 m²

Część usługowa (parter): 157 m²

Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 m²

Powierzchnia działki: 968 m²

Media:

ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

prąd

woda z wodociągów

kanalizacja sanitarna i deszczowa

światłowód

Lokalizacja:

bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionów

w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej

ok. 15 minut do centrum Bielska-Białej

bardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientów

Atuty nieruchomości:

funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży)

elastyczny układ pomieszczeń

obecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowe

możliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycji

potencjał rozbudowy zgodnie z MPZP

duża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjne

parking i dobra widoczność z drogi

Możliwe przeznaczenie:

1. Handel i usługi

sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy)

showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE)

lokalny market lub sklep wielobranżowy

punkt sprzedaży hurtowej

2. Magazyn + biuro

idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej

3. Produkcja lekka warsztat

działalność stolarska, montażowa, serwisowa

pracownia lub zakład usługowy

4. Biura i usługi

kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe

agencja, siedziba firmy

5. Usługi medyczne i kosmetyczne

gabinety lekarskie, rehabilitacja

salon kosmetyczny, fryzjerski, spa

6. Edukacja

szkoła językowa, centrum szkoleniowe

przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu)

7. Gastronomia

restauracja, kawiarnia, bistro

cukiernia lub piekarnia

8. Funkcja mieszkalno-inwestycyjna

możliwość wydzielenia dwóch mieszkań

dom z częścią usługową

najem (np. dla pracowników)

Najważniejszy atut:

Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową lub rozbudowę zaplecza magazynowego.

Cena: 1 490 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji

Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.