Lokal przy trasie E7 pod serwis, usługi, magazyn

Opis nieruchomości

Lokal przy trasie E7 magazyn + biuro + parking

Do wynajęcia lokal użytkowy pod usługi / magazyn / showroom / serwis

Bezpośrednio przy trasie S7

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie S7 (przed Tarczynem) – z doskonałą widocznością z drogi, dużym placem manewrowym i parkingiem.

Lokal idealny zarówno pod serwis i usługi techniczne, jak i magazyn z biurem, e-commerce, showroom lub punkt sprzedaży.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU

Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:

✔ serwis samochodowy / mechanika / diagnostyka

✔ punkt serwisowy pojazdów użytkowych (busy, motocykle, quady, sprzęt specjalistyczny)

✔ showroom / punkt sprzedaży: quady, motocykle, hulajnogi, rowery, ✔ kosiarki, maszyny ogrodowe, kominki, piece, urządzenia techniczne

✔ magazyn e-commerce z biurem

✔ magazyn dystrybucyjny / punkt logistyczny

✔ magazyn + zaplecze biurowo-socjalne

✔ usługi techniczne, lekka produkcja, rzemiosło

Możliwość adaptacji lokalu do innej działalności – do uzgodnienia z właścicielem.

LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE

Budynek po dużym remoncie, obejmującym m.in.:

– nowy dach

– nową elewację z dociepleniem

– nowe bramy wjazdowe Wiśniowski

Wykonane wszystkie wymagane przeglądy:

instalacje elektryczne, ogrzewanie, piec, kominiarski, alarm

POWIERZCHNIA ok. 185 m²

W skład lokalu wchodzą:

– hala warsztatowo-magazynowa (wysokość ok. 4 m)

– biuro (wyposażone)

– magazynek

– pomieszczenie socjalne / poczekalnia

– toaleta

– szatnia z prysznicem

Lokal posiada 3 gniazda siłowe (instalacja trójfazowa)

DODATKOWE ATUTY

– bezpośredni wjazd i świetna ekspozycja przy trasie S7

– duży oświetlony plac manewrowy + parking przed lokalem

– wysoki, oświetlany maszt reklamowy – możliwość montażu reklamy 2 × 5 m (opcjonalnie, za dopłatą)

– instalacja alarmowa z monitoringiem, po generalnym przeglądzie i wymianie wszystkich czujek w 2026 roku

– system monitoringu placu (2 kamery wysokiej rozdzielczości zamontowane w 2026 roku)

MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA WYPOSAŻENIA WARSZTATU

Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia (do uzgodnienia), m.in.:

podnośnik, żuraw, spawarka, prasa hydrauliczna, szlifierka 3-fazowa, prostownik, narzędzia ręczne, wyciąg powietrza i inne

WARUNKI NAJMU

– czynsz: 7 500 zł netto + VAT 23%

– media wg zużycia (woda, prąd, ścieki, ogrzewanie)

– kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto

– śmieci – umowa we własnym zakresie

– minimalny okres najmu: 12 miesięcy

– Internet: Netia, Orange (umowa po stronie najemcy)

Termin rozpoczęcia najmu do uzgodnienia.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Oferta na wyłączność. Najemca nie płaci wynagrodzenia dla RE/MAX.