Lokal usługowy 86 m² | Gdańsk Kokoszki

Opis nieruchomości

RE/MAX Amber prezentuje lokal usługowy o powierzchni 86,49 m², położony na 1. piętrze budynku usługowo-mieszkalnego przy głównej ulicy Nowatorów w Gdańsku Kokoszkach.

To gotowa przestrzeń pod kilka usług jednocześnie układ sześciu niezależnych pomieszczeń i kilku węzłów sanitarnych pozwala stworzyć w jednym miejscu kompletne centrum usług dla klientów z całej okolicy.

POTENCJAŁ LOKALU

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

– centrum beauty salon kosmetyczny, fryzjerski, stylizacja paznokci i rzęs, gabinet kosmetologii,

– centrum zdrowia gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia i rehabilitacja, masaż, dietetyka, psychologia,

– studio joga, pilates, trening personalny, studio tatuażu,

– biuro lub siedziba firmy z salą spotkań i gabinetami.

UKŁAD I STAN

Lokal składa się z sześciu pomieszczeń o powierzchni od ok. 10 do ok. 18,5 m², korytarza, aneksu kuchennego (zaplecze socjalne) oraz kilku łazienek i WC.

Dzięki temu każdy gabinet może działać niezależnie, a klienci i personel mają zapewniony komfort.

Pomieszczenia są jasne, z dużymi przeszklonymi oknami od strony ulicy. Na podłogach położone są płytki, które ułatwiają utrzymanie czystości w gabinetach.

Lokal posiada wszystkie media i ogrzewanie.

Właściciel jest otwarty na współfinansowanie prac wykończeniowych (np. płytki) po wcześniejszym uzgodnieniu, tak aby lokal został dopasowany do potrzeb najemcy.

Możliwy jest również wynajem części lokalu.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej ulicy Nowatorów, co zapewnia naturalną ekspozycję i łatwe dotarcie klientów.

Na parterze działa sklep spożywczy, który generuje codzienny ruch.

W przyszłym roku planowane jest odświeżenie elewacji budynku (poglądowa wizualizacja na końcu galerii zdjęć).

Dla klientów i najemców dostępny jest bezpłatny parking.

Kokoszki to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z nowymi osiedlami mieszkaniowymi i dużą liczbą potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.

KOMUNIKACJA

Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej znajdują się bezpośrednio przy budynku.

Stacja PKM Gdańsk Kokoszki oddalona jest o ok. 300 m.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz w kierunku Kaszub.

WARUNKI NAJMU

– Czynsz najmu: 8 000 zł brutto miesięcznie

– Opłaty: 1 000 zł miesięcznie

– Kaucja: 8 000 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu)

– Możliwość współfinansowania wykończenia przez właściciela

– Możliwość wynajmu części lokalu

– Lokal dostępny od zaraz

– Bez prowizji dla najemcy

Zapraszam do kontaktu chętnie pokażę lokal i omówię możliwości aranżacji pod Twoją działalność.