Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługową

Opis nieruchomości

Zapraszam na działkę z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną i usługową.

MW – 2100 M2

U – 3100 M2

Działki przeznaczone pod drogi.

nr działki 332, obręb 0004

pow. 7900,14 m2

szerokość ok. 36 metrów, długość około 196 metry.

Odległości:

Autostrada A4 – 3 km

Kraków Rynek Główny- 14 km

Wieliczka – 3 km

Niepołomice – 13 km

Przystanek PKS – 300 metrów

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Droga dojazdowa gminna – działka nr 331/13

Przez działki przechodzi linia wysokiego napięcia oraz jeden z wariantów drogi ekspresowej S7.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 11 MW

§ 24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ (1MW- 16MW).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MW jest: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie wielorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe, gospodarcze, b) zieleń urządzona, c) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. place zabaw, boiska itp.), d) nie wydzielone na rysunku planu drogi dojazdowe i wewnętrzne, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) usług wbudowanych w budynki wielorodzinne, lokalizowanych w parterach budynków; 2) zabudowy usługowej wolnostojącej, w tym zabudowy usług z zakresu oświaty, kultury i zdrowia, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; 3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 50% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 50% z zastrzeżeniem uwzględnienia wskaźnika intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0 oraz wskaźnika powierzchni zabudowy, rozumianego jako procentowy udział powierzchni zabudowy w powierzchni terenu inwestycji, max 30 %; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 50%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę; 5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 16m;

8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych w budynkach wielorodzinnych nie może przekraczać 3 kondygnacji;

9) wysokość budynków nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków wielorodzinnych mieszkaniowo usługowych i usługowych o dachu płaskim, b) 13 m dla budynków wielorodzinnych mieszkaniowych,

c) 11m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, d) 5 m dla budynków gospodarczych i garażowych;

§ 33. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ (1U, 2U, 4U – 42U).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów U jest: 1) zabudowa usługowa z zakresu m.in.: handlu detalicznego i hurtowego (w tym składy i magazyny), hotelarstwa, gastronomii, obiektów biurowych, konferencyjnych i wystawienniczych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, itp

2) zabudowy mieszkaniowej bezpośrednio związanej z obsługą i dozorem obiektów z zakresu przeznaczenia podstawowego, o którym mowa w ust. 2 pkt 1;

4) garaży podziemnych.

4) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 80%; 4a) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być niższy niż: 0,05 (intensywność minimalna) oraz nie może być wyższy niż 1,5 (intensywność maksymalna); 5) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%; 6) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2; 7) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;

wysokość budynków nie może przekraczać: a) 25m dla budynków usługowych w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 20U, 21U, 22U, 23U, 26U, 27U, 34U, 2U, b) 12m dla budynków usługowych w pozostałych terenach, c) 12m dla budynków mieszkaniowych, o których mowa w ust. 3 pkt 2, c) 6m dla budynków gospodarczych i garażowych;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.