Dom z potencjałem inwestycyjnym – okazja, Łódź

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż nieduży dom o powierzchni 58 m², usytuowany w Łodzi Górnej, przy ul. Chłodnikowej. Idealne miejsce dla rodziny oraz osób ceniących bliskość terenów zielonych i wygodę z możliwością aranżacji według własnego projektu.

Oferta ekskluzywna – całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy Chojny, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (autobus, kolej), szybki dojazd do centrum i obwodnicy. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak szkoły, przedszkola, centra handlowe, restauracje oraz tereny zielone, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

OPIS BUDYNKU

W skład nieruchomości wchodzą dom posadowiony na froncie działki, której powierzchnia wynosi 262m², a także domek letniskowy o powierzchni 13m² znajdujący się na końcu działki oraz drewniane komórki usytuowane wzdłuż działki. Dom jest przeznaczony do generalnego remontu, o łącznej powierzchni 58m² na dwóch kondygnacjach . Budynek murowany z dachem pokrytym papą, wymagający wymiany. Dom składa się z dwóch pięter:

parter: duży pokój, kuchnia, WC, zaś piętro: 2 sypialnie, wejście na piętro z zewnątrz drewnianymi schodami (możliwość przebudowy wnętrza i połączenia kondygnacji). Nieruchomość do generalnego remontu wymaga modernizacji wszystkich instalacji, poprawy izolacji i wykończenia wnętrz według własnej aranżacji. Ogrzewanie aktualnie piec typu koza miejsce na montaż nowoczesnego źródła ciepła. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

MEDIA

– Na działce podłączone woda z sieci miejskiej i prąd,

– własne szambo, możliwość podłączenia się do kanalizacji w drodze

– gaz w drodze

UDOGODNIENIA

działka ogrodzona, miejsce na ogródek, ewentualny parking lub garaż na posesji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE

Niewielki metraż i przystępna cena czynią nieruchomość ciekawą opcją pod remont i sprzedaż po modernizacji (flip), adaptację na wynajem dla studentów/rodzin. Możliwość rozbudowy lub przebudowy układu: połączenie kondygnacji wewnętrznym wejściem, podniesienie standardu instalacji, wymiana pokrycia dachowego, ocieplenie i nowa elewacja. Dobra opcja dla inwestorów szukających domu w cenie kawalerki niski koszt wejścia i potencjał podwyższenia wartości.

PODSUMOWANIE

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających lokum w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko terenów zielonych, a zarazem do własnej aranżacji.

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację, przekonaj się o potencjale tej nieruchomości!