Dom z potencjałem inwestycyjnym – Czechowice-Dz.

Opis nieruchomości

Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym Czechowice-Dziedzice, Centrum.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 5,28 ara (działka nr 490/102), zabudowana funkcjonalnym, 4-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni całkowitej około 420 m².

To idealna propozycja zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem.

Lokalizacja:

Budynek mieści się przy ul. Krasińskiego 13 w ścisłym centrum Czechowic-Dziedzic. Położenie łączy w sobie miejską wygodę z kameralnością. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Handlowa. Z drugiej strony budynku rozciąga się spokojna zabudowa mieszkaniowa. W bliskiej odległości znajduje się targowisko miejskie, dworzec kolejowy oraz biblioteka miejska.

Układ Pomieszczeń i Kondygnacji:

– Budynek posiada wygodną, wewnętrzną klatkę schodową oraz 3 duże mieszkania.

– Poziom -1 (Piwnica | 71,75 m²): Funkcjonalne zaplecze domu znajdują się tu dwa duże garaże z bramami uchylnymi, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.

– Poziom 0 (Wysoki Parter | 116,11 m² całkowitej / 101,85 m² użytkowej): Komfortowe mieszkanie składające się z 3 pokoi, kuchni, jadalni oraz łazienki. Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na ogród.

– Piętro 1 (116,11 m² całkowitej / 101,85 m² użytkowej): Mieszkanie o identycznym, rozkładowym układzie (3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka).

– Poddasze (116,11 m²): Kolejna przestrzeń o powtarzalnym układzie pomieszczeń, dająca szerokie możliwości aranżacyjne.

Stan Techniczny i Informacje Budowlane:

– Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie lat 90. i dwutysięcznych (w ramach przebudowy wcześniejszego obiektu).

– Okna: Nowoczesna stolarka PCV.

– Dach: Pokryty papą wierzchniego krycia.

– Wykończenie: Klatka schodowa wyłożona trwałymi płytkami ceramicznymi.

– Instalacje: Sprawna instalacja elektryczna oraz wodna.

– Media: Kanalizacja miejska.

Stan ogólny:

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, zadbany i gotowy do adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.