Blisko centrum z widokiem na góry

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości do centrum Bielska-Białej i z pięknym widokiem na góry.

Lokalizacja: Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w dzielnicy Lipnik, blisko infrastruktury miejskiej, lecz oddalony od głównej drogi (w drugiej linii zabudowy).

Kluczowe cechy nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 215,31 m², dwie kondygnacje + kotłownia w piwnicy o pow. ok 20 m2.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU zabudowa jednorodzinna i usługowa).

Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m² zostanie podzielona na mniejsze działki:

o Działka inwestycyjna od strony ul. Krakowskiej o powierzchni około 1100 m²

o Działka z domem, o powierzchni około 1700 m²

Spadek terenu wynosi około 15% w kierunku południowym, co gwarantuje niepowtarzalny widok na góry i poczucie przestrzeni, dodając uroku całej nieruchomości.

Na dzień dzisiejszy (przed podziałem) teren jest w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem od strony ul. Krakowskiej.

Możliwość podziału działki w inny sposób wówczas cena nieruchomości może ulec zmianie.

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet.

Ogrzewanie: gazowe piecem dwufunkcyjnym oraz kominkiem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na taras

Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i składziki

Piwnica: kotłownia

Standard i wykończenie:

Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)

Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżenia

Materiał budowy: cegła pełna 12 cm pustka 1 cm pustak ceramiczny Max 19 cm

Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet

Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominek

Dodatkowe udogodnienia:

Dom zapewnia komfort życia rodzinie wielopokoleniowej, a jego położenie wśród innych domów jednorodzinnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Wiele dodatkowych pomieszczeń, oprócz podstawowych pokoi, oferuje wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Lipnik, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Doskonała komunikacja:

500 m do zjazdu na S1

100 m do przystanku autobusowego

3 km do centrum miasta (ok. 7 minut samochodem, 12 minut komunikacją miejską)

Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy komfort zamieszkania z pięknym widokiem, z bliską odległością do pełnej infrastruktury, miasta zapraszamy do kontaktu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.