Gotowy projekt: 15 apartamentów – Buczkowice

Opis nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA: Kompletny projekt deweloperski 15 apartamentów w Buczkowicach

Lokalizacja: Buczkowice, ul. Grunwaldzka 309 (zaledwie 1 km od granicy ze Szczyrkiem)

Powierzchnia obiektów: ok. 850 m²

Przeznaczenie: Pensjonat / Aparthotel z bogatą strefą udogodnień

DLACZEGO TA INWESTYCJA?

Przedmiotem sprzedaży jest unikalny projekt inwestycyjny obejmujący dwa budynki przeznaczone do adaptacji i rozbudowy wraz z pełnym przygotowaniem formalno-prawnym, projektowym oraz finansowym.

Dla tej inwestycji opracowana została dedykowana nazwa i koncepcja marki pensjonatu, reprezentująca gotowy produkt deweloperski który pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac lub płynne refinansowanie i komercjalizację

KLUCZOWE ATUTY I GOTOWOŚĆ FORMALNA

Kupując nieruchomość, otrzymujesz kompletną dokumentację niezbędną do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji:

– Pozwolenie na budowę oraz prowadzenie robót budowlanych i prac konserwatorskich.

– Zatwierdzona dokumentacja konserwatorska dotycząca odbudowy, remontu i przebudowy budynku zabytkowego.

– Ekspertyza mykologiczno-budowlana budynku zabytkowego oraz ocena techniczna obu budynków.

– Pełna koncepcja architektoniczna oraz projekt podziału na 15 niezależnych apartamentów.

– Powołana spółka celowa z udokumentowanymi przepływami finansowymi oraz możliwością refinansowania poniesionych dotychczas nakładów.

– Materiały marketingowe: gotowa nazwa, identyfikacja wizualna, projekt logo oraz strona internetowa.

ARCHITEKTURA I STRUKTURA OBIEKTU (15 APARTAMENTÓW + STREFA WELLNESS)

Koncepcja zakłada harmonijne połączenie tradycyjnej podbeskidzkiej architektury zabytkowej ze współczesną, elegancką bryłą połączoną przeszklonym łącznikiem:

– 15 Nowoczesnych Apartamentów (z aneksami kuchennymi, łazienkami oraz 1 lub 2 sypialniami).

– Ekskluzywne Strefy Wspólne:

Strefa Sauna & Spa (sauna, prysznic, strefa relaksu),

Prywatna siłownia dla gości,

Sala zabaw dla dzieci,

Jadalnia śniadaniowa z efektowną aranżacją zieleni,

Dwukondygnacyjny przeszklony łącznik z zielenią.

PARAMETRY FINANSOWE I EFEKTYWNOŚĆ (Model Finansowy)IRR (Wewnętrzna stopa zwrotu): 16,24%

Okres zwrotu (Payback Period): ok. 8,6 roku

Szacowany budżet wykończenia (pod klucz): ok. 3,7 mln zł netto (3,4 mln zł prace budowlane + 0,3 mln zł wyposażenie).

Potencjał biznesowy: Nieruchomość stworzona z myślą o wynajmie krótkoterminowym (aparthotel) lub sprzedaży jako wydzielone, indywidualne lokale apartamentowe.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ RYNKOWY

Buczkowice graniczą ze Szczyrkiem jednym z najważniejszych kurortów narciarskich i turystycznych w Polsce. Nieruchomość położona w odległości 1 km od planowanego centrum przesiadkowego, co zapewni wysoki komfort dojazdu i komunikacji dla gości. Całoroczny potencjał turystyczny (trasy narciarskie, szlaki piesze i rowerowe Beskidu Śląskiego) gwarantuje stabilny obłożenie bez ryzyka głębokiej sezonowości.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla Inwestorów Kapitałowych: Gotowa usługa “pod klucz” z przejęciem gotowego projektu, marce i sprawnej struktury organizacyjnej.

Dla Deweloperów: Możliwość szybkiej realizacji prac budowlanych i odsprzedaży poszczególnych apartamentów na rynku pierwotnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnego wglądu w model finansowy, dokumentację techniczną oraz koncepcję architektoniczną.