Na sprzedaż urokliwy pałac z parkiem i jeziorem

Opis nieruchomości

PAŁAC NAD JEZIOREM, 4 HA TERENU, GOTOWY DO ARANŻACJI

Wyjątkowa oferta na sprzedaż: zabytkowy, neoklasycystyczny pałac z XIX wieku, zaprojektowany przez wybitnego architekta Stanisława Hebanowskiego. Nieruchomość położona jest w malowniczym Lubstowie na terenie Wielkopolski, na ogromnym 4-hektarowym, prywatnym terenie, który zapewnia pełną intymność, możliwość rozbudowy oraz dostęp do natury. Ogromnym atutem inwestycji jest bezpośrednie, prywatne zejście do jeziora, idealne na stworzenie prywatnej plaży, pomostu lub strefy rekreacyjnej.

Pałac o powierzchni 1.604 m² to unikat na rynku nieruchomość łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami, ponieważ przeszedł szereg ważnych remontów i modernizacji instalacji.

Przeprowadzone remonty i modernizacje ogromna wartość dodana.

Obiekt został w dużej mierze przygotowany do dalszej aranżacji przez przyszłego właściciela. Wykonano kluczowe, kosztowne prace, dzięki czemu budynek jest w świetnym stanie technicznym:

✔ Nowe instalacje:

instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w całości

instalacja elektryczna nowa, przygotowana pod współczesne obciążenia

instalacja centralnego ogrzewania (c.o.) po modernizacji

✔ Stolarka okienna

nowe, drewniane okna, wykonane na wzór historycznej stolarki wysoka estetyka i lepsza izolacja

✔ Zachowane elementy zabytkowe

Pałac zachował niepowtarzalny charakter dzięki starannemu zabezpieczeniu i odnowieniu detali:

oryginalne, drewniane schody w doskonałym stanie

ozdobne sztukaterie i zdobienia sufitów w wielu pomieszczeniach

część stolarki drzwiowej została odrestaurowana lub przygotowana do konserwacji

✔ Prace budowlane i przygotowanie wnętrz

ściany w większości są przygotowane do malowania idealny etap na indywidualne wykończenie

po wstępnych pracach remontowych wnętrza można dowolnie zaadaptować pod wybraną funkcję

✔ Elewacja i dach

elewacja została odnowiona, zachowując oryginalny charakter historyczny

na zewnątrz pozostały do uzupełnienia drobne ubytki w tynku

dach po kapitalnym remoncie budynek jest zabezpieczony i suchy

Dzięki temu nowy właściciel uniknie dużych kosztów związanych z instalacjami i konstrukcją etap najtrudniejszy i najdroższy został już przeprowadzony.

4 hektary prywatnego terenu z zejściem do jeziora.

Nieruchomość otoczona jest piękną zielenią, z widokiem na jezioro i możliwością bezpośredniego zejścia do wody. Teren daje ogromne możliwości:

budowa pomostu lub miejsca rekreacji wodnej

założenie ogrodów tematycznych, parku, altany, oranżerii

postawienie dodatkowych obiektów (zgodnie z MPZP lub warunkami zabudowy) np. spa, domki gościnne, stajnia, pawilon konferencyjny

To idealna przestrzeń zarówno dla prywatnych, jak i komercyjnych projektów.

Wyjątkowy klimat i potencjał inwestycyjny.

Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących:

luksusowej, niepowtarzalnej rezydencji nad jeziorem,

przestrzeni na butikowy hotel lub historyczne spa,

miejsca na centrum konferencyjne, dom seniora lub klinikę premium,

inwestycji komercyjnej o wysokim prestiżu,

obiektu do organizacji eventów, sesji zdjęciowych, uroczystości czy warsztatów

Pałac posiada niezwykły potencjał, ponieważ łączy urok zabytku, nowo wykonane instalacje i ogromną działkę z dostępem do wody. Takie oferty praktycznie nie pojawiają się na rynku.

Lokalizacja

Lubstów (gm. Sompolno, powiat koniński) to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do większych miast regionu. Bliskość jeziora oraz otaczająca natura podnoszą atrakcyjność inwestycyjną tego miejsca. Odległość do najbliższego zjazdu do Autostrady A2 – około 35 minut.

Podsumowanie atutów:

1.604 m² powierzchni pałacu

4 ha prywatnego terenu

bezpośrednie zejście do jeziora

nowe instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o.

nowe drewniane okna

odnowiona elewacja, świeżo wyremontowany dach

zachowane zabytkowe schody, sztukaterie i detale

wnętrza przygotowane do wykończenia

idealny na rezydencję, hotel, spa, klinikę, eventy