Dom po termomodernizacji

Opis nieruchomości

DOM PO TERMOMODERNIZACJI Z ZABUDOWĄ GOSPODARCZĄ I GRUNTEM ROLNYM 1,82 HA | ŁYSZKOWICE | BLISKO KRAKOWA

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DOM + GOSPODARSTWO + TERENY ROLNE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą KOMPLEKSOWEJ NIERUCHOMOŚCI obejmującej dom po modernizacji, liczne budynki gospodarcze oraz rozległe grunty rolne, położone w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Łyszkowice, gmina Koniusza.

To idealna propozycja dla osób poszukujących:

✔ siedliska z klimatem

✔ gospodarstwa rolnego lub agroturystyki

✔ przestrzeni do życia i prowadzenia działalności

✔ inwestycji z możliwością dalszego podziału działek

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

✔ Łączna powierzchnia: 18 248 m² (1,82 ha)

Struktura:

✔ działka zabudowana nr 27/3 6 105 m²

✔ działka rolna nr 27/1 12 143 m² (klasa RIIIa, RIIIb)

✔ możliwość wydzielenia dodatkowych działek budowlanych

DOM FUNKCJONALNOŚĆ:

✔ Powierzchnia użytkowa: 182,72 m²

✔ Powierzchnia całkowita: 220,2 m²

✔ Powierzchnia zabudowy: 113 m²

✔ Piwnica: 37,48 m²

Układ pomieszczeń:

✔ 5 pokoi

✔ kuchnia

✔ łazienka + osobne WC

✔ pomieszczenie pod drugą łazienkę

✔ spiżarnia

✔ wiatrołap

✔ strych

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Dom z 1989 roku, po KOMPLEKSOWEJ TERMOMODERNIZACJI:

✔ nowa elewacja ocieplenie 15 cm styropianu

✔ nowe okna trzyszybowe (2024)

✔ nowy dach blacha trapezowa (2023)

✔ piec gazowy z zasobnikiem (2024)

✔ nowe grzejniki na parterze

✔ kominek

✔ instalacja fotowoltaiczna 6 kW

✔ dodatkowe źródło wody studnia

MEDIA I INFRASTRUKTURA

✔ prąd

✔ gaz

✔ woda wodociąg + studnia

✔ szambo 5000 l (2023)

✔ dojazd drogą asfaltową gminną

ZABUDOWA GOSPODARCZA

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne budynki o dużym potencjale użytkowym:

✔ garaż 82 m²

✔ stodoła 195 m²

✔ budynek gospodarczy 96 m²

✔ suszarnia 23 m²

Idealne pod działalność rolniczą, magazynową lub adaptację na cele usługowe.

PRZEZNACZENIE MPZP

✔ MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

✔ R tereny rolne

✔ możliwość rozwoju inwestycyjnego i dalszego zagospodarowania

LOKALIZACJA SPOKÓJ Z BLISKOŚCIĄ MIASTA

✔ Kraków 16 km

✔ Proszowice 7 km

✔ szkoła / przedszkole 6 km

✔ Gminny Ośrodek Kultury 2 km

✔ sklep 1,5 km

W pobliżu:

✔ Winnica Koniusza 1 km

✔ tereny zielone i stawy w trakcie rewitalizacji

✔ spokojna, wiejska okolica z potencjałem rekreacyjnym

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

✔ możliwość prowadzenia gospodarstwa rolnego

✔ idealna pod agroturystykę lub działalność usługową

✔ duży teren możliwość podziału i inwestycji

✔ niezależność energetyczna (fotowoltaika)

ATUTY OFERTY

✔ DUŻY OBSZAR 1,82 HA

✔ DOM PO MODERNIZACJI GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

✔ ROZBUDOWANA INFRASTRUKTURA GOSPODARCZA

✔ SPOKOJNA, ZIELONA LOKALIZACJA

✔ BLISKO KRAKOWA

✔ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZWOJOWY

PODSUMOWANIE

To UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB CENIĄCYCH PRZESTRZEŃ, NATURĘ I MOŻLIWOŚCI. Doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja o szerokim potencjale w niedalekiej odległości od Kraków.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca z pośrednikami mile widziana.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.