Budynek w Grywałdzie

Opis nieruchomości

BUDYNEK NA SPRZEDAŻ GRYWAŁD, PIENINY | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA TATRY

Na sprzedaż nowoczesny budynek w Grywałdzie, położony przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu malowniczego regionu Pienin i Podhala, oferująca możliwość połączenia komfortowego życia w górach z prowadzeniem dochodowej działalności turystycznej.

Obiekt został zaprojektowany jako dom jednorodzinny z myślą o wynajmie pokojów dla turystów. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rozbudowanemu zapleczu rekreacyjnemu nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny i dochodowy.

MALOWNICZA LOKALIZACJA PIENINY, TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIE

Grywałd to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w regionie Pienin, ceniona za piękne krajobrazy, spokój oraz bezpośredni dostęp do licznych atrakcji turystycznych.

Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na Tatry oraz zielone doliny Podhala, które zachwycają o każdej porze roku.

To doskonała lokalizacja dla turystów poszukujących wypoczynku w górach, a jednocześnie świetna baza wypadowa do najpopularniejszych miejsc w regionie:

– Szczawnica

– Jezioro Czorsztyńskie

– Nowy Targ

– Białka Tatrzańska

– Zakopane

Bliskość szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz stoków narciarskich sprawia, że obiekt może generować dochody przez cały rok.

W budynku zaplanowano:

– strefę rekreacyjną z sauną

– narciarnię

– bawialnię dla dzieci

– pomieszczenia techniczne i gospodarcze

– jadalnię z zapleczem kuchennym

Takie rozwiązanie pozwala stworzyć kompleks oferujący noclegi, gastronomię oraz strefę relaksu.

DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Na działkach 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej.

Oznacza to możliwość dalszego rozwoju inwestycji poprzez:

– budowę dodatkowych domków turystycznych

– stworzenie kompleksu wypoczynkowego

– zwiększenie liczby miejsc noclegowych

– rozwój działalności turystycznej

To ogromna wartość dla inwestora planującego rozbudowę obiektu i zwiększenie przychodów z wynajmu.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU

Powierzchnie:

– powierzchnia zabudowy: 257,80 m²

– powierzchnia użytkowa: 435,97 m²

– powierzchnia usługowa: 157,68 m²

– powierzchnia całkowita: 756,02 m²

– Kubatura budynku: 2066,25 m³

Wymiary:

– długość: 27,48 m

– szerokość: 11,78 m

– wysokość: 10 m

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz wysoki standard użytkowania.

Najważniejsze elementy konstrukcyjne:

– fundamenty bezpośrednie w formie ław i stóp

– ściany z pustaka H+H

– monolityczne stropy żelbetowe

– dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej

– pokrycie dachowe z blachy w kolorze grafitowym

– nowoczesna stolarka okienna PCV siedmiokomorowa z pakietami trzyszybowymi

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE

– jadalnia

– kuchnia i magazyn

– łazienka

– bawialnia

– sauna z łazienką

– narciarnia

– pokój z łazienką

– pokój z aneksem kuchennym i łazienką

– pomieszczenia techniczne i gospodarcze

PARTER

– 8 pokoi

– 4 łazienki

– hol

– wiatrołap

– kotłownia

PODDASZE

– 9 pokoi

– 5 łazienek

NOWOCZESNE INSTALACJE I EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA

Budynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.

Ogrzewanie:

– ogrzewanie podłogowe

– pompa ciepła

– podziemny zbiornik gazu płynnego

– instalacja fotowoltaiczna

Media:

– instalacja elektryczna

– instalacja wodna studnia

– przydomowa oczyszczalnia ścieków

DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM REKREACYJNYM

Powierzchnia działek: 5133 m²

Numery działek:

209/14, 209/15, 209/17, 209/18

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 50 × 100 m i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz piękne widoki.

Na terenie działki znajduje się duży ogród, który można wykorzystać do:

– strefy relaksu dla gości

– organizacji przyjęć i wydarzeń

– budowy altany lub strefy grillowej

– instalacji jacuzzi lub sauny zewnętrznej

ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY

Region oferuje ogromną liczbę atrakcji dla turystów przez cały rok:

– Jezioro Czorsztyńskie

– wyciągi narciarskie

– baseny termalne

– ścieżki rowerowe i górskie

– liczne restauracje regionalne

W pobliżu znajdują się także popularne wieże widokowe:

– Lubań

– Gorc

– Magurki

– Koziarz

ODLEGŁOŚCI DO NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSC

Czorsztyn Ski (Kluszkowce) 5 km

Jezioro Czorsztyńskie 6 km

Krościenko nad Dunajcem 7 km

Szczawnica 12 km

Nowy Targ 29 km

Białka Tatrzańska 30 km

Zakopane 45 km

Kraków 110 km

NIERUCHOMOŚĆ W PIENINACH

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości turystycznej w górach, która łączy potencjał biznesowy z wyjątkową lokalizacją w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

📍 Lokalizacja:

https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59

KOSZTY WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.