Przestronny dom przy lesie I 8 pokoi

Opis nieruchomości

Przestronny dom przy lesie Sulejówek, ul. Okuniewska

Obszerny dom o wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych, usytuowany w otoczeniu zieleni. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o powierzchni całkowitej około 256 m², zlokalizowana na płaskiej działce o powierzchni 651 m².

Obiekt wzniesiony w 1983 roku stanowi doskonałą propozycję dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni, rodziny wielopokoleniowej, osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem firmy, jak również dla inwestora planującego stworzenie niezależnych lokali pod wynajem.

Atuty nieruchomości:

– Architektura umożliwiająca podział: Budynek posiada przemyślany układ pomieszczeń rozłożony na niskim parterze, pierwszym piętrze oraz użytkowym poddaszu. W skład nieruchomości wchodzi 8 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki oraz osobne WC, co daje możliwość wydzielenia trzech osobnych mieszkań na poszczególnych poziomach.

– Zmodernizowane zaplecze techniczne: Ściany wykonano z gazobetonu oraz cegły, a budynek został ocieplony styropianem (między cegłą suporeks i pianka) i pokryty trwałą blachodachówką (ocieplenie wełna i celuloza). Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, trzyletni piec kondensacyjny marki De Dietrich, który gwarantuje sprawną pracę oraz optymalne zużycie gazu.

– Oszczędność i ekologiczne źródła: Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza bieżące wydatki na prąd (montaż na jesieni 2022 r., bez magazynu). Dodatkowo własna studnia głębinowa umożliwia pielęgnację ogrodu bez korzystania z wody miejskiej.

– Pełny komplet mediów: Budynek podłączono do sieci elektrycznej (w tym siła), gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej, co przekłada się na pełną wygodę użytkowania.

– Systemy bezpieczeństwa: Ogrodzona posesja z bramą na pilota została wyposażona w alarm, domofon, monitoring oraz usługi firmy ochroniarskiej.

– Nowoczesna łączność: Budynek posiada dostęp do szybkiego łącza światłowodowego oraz telewizji.

– Zaplecze gospodarcze i taras: W bryle budynku zaplanowano jednostanowiskowy garaż, na pierwszym piętrze znajduje się przestronny taras, a w okach PCV zamontowano rolety wewnętrzne.

– Przejrzysty stan prawny: Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada założoną Księgę Wieczystą i nie wykazuje żadnych obciążeń hipotecznych.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 83,5 m² | wysokość ok. 2,5 m):

2 pokoje

Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym

Łazienka z prysznicem i WC

Korytarz (zabudowane schody na 1. piętro z możliwością przywrócenia)

Garaż jednostanowiskowy

1. piętro (ok. 86,5 m² | wysokość ok. 2,80 m):

3 pokoje

Kuchnia

Łazienka z wanną (ogrzewanie podłogowe elektryczne)

Osobne WC

Korytarz oraz schody wewnętrzne na 2. piętro

Taras (ok. 17 m²) z wyjściem z dwóch pokoi

2. piętro / użytkowe poddasze (ok. 89 m² | wysokość ok. 2,40 m, w najniższym miejscu ok. 1,2 m):

3 pokoje

Kuchnia z jadalnią

Łazienka z wanną i WC (ogrzewanie podłogowe gazowe)

Schody wewnętrzne na dół

Lokalizacja, atrakcje i transport:

Sulejówek to klasyczne miasto-ogród z bogatą historią, które wyrosło jako zielone zaplecze stolicy. Niska zabudowa jednorodzinna naturalnie przeplata się tu z sosnowymi lasami, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność i zdrowy mikroklimat.

– Bezpośredni dojazd: Posesja przylega bezpośrednio do gładkiej drogi asfaltowej.

– Otoczenie przyrodnicze: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks leśny, co zapewnia doskonałe warunki do codziennej rekreacji.

– Park Glinianki w zasięgu spaceru: Zaledwie około 15 minut spokojnego marszu (1,2 km) dzieli nieruchomość od odnowionego Parku Glinianki ze stawem, pomostami i terenem rekreacyjnym.

– Zaplecze kulturalne i rekreacyjne: W miejscowości znajduje się Muzeum Józefa Piłsudskiego z kompleksem parkowym oraz nowy basen miejski, do którego dojedziesz samochodem w zaledwie kilka minut.

– Sprawny dojazd do stolicy: Bliskość stacji kolejowej Sulejówek umożliwia szybki przejazd pociągami SKM i Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy w czasie około 25 minut. Dojazd samochodem zajmuje ok. 2535 minut. W pobliżu kursują również lokalne autobusy miejskie.

– Infrastruktura miejska: W promieniu krótkiego spaceru dostępne są szkoły, przedszkola, obiekty medyczne, sklepy i punkty usługowe.

Dla kogo jest ta nieruchomość:

Dla rodzin potrzebujących niezależnych poziomów dla różnych pokoleń lub dużej przestrzeni.

Dla inwestorów szukających obiektu na wynajem kilku osobnych lokali.

Dla osób potrzebujących połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nie wszystkie szczegóły nieruchomości da się pokazać na zdjęciach, dlatego po więcej zapraszam na spacer wirtualny (oprowadzanie VR, poruszanie między piętrami na dole w lewym rogu strzałki góra i dół:   ), który pozwoli lepiej poczuć przestrzeń i dokładniej poznać wnętrze domu.

Jeśli po spacerze online nieruchomość przypadnie Ci do gustu, zapraszam serdecznie na prezentację na żywo

Wynagrodzenie agencji pokrywa Właściciel nieruchomości.

Zapraszam do współpracy inne agencje.