Pruszcz Gdański | Budynek do remontu | 317 m²

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna | 317 m² budynku | działka 1 147 m²

Pruszcz Gdański, ul. Nad Radunią 45A

Cena: 1 279 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca działkę o powierzchni 1 147 m² oraz budynek o powierzchni 317 m², zgodnie z danymi księgi wieczystej.

Budynek znajduje się w trakcie prac remontowo-budowlanych i wymaga dokończenia. Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego obiektu do adaptacji na cele związane z zakwaterowaniem.

Możliwe kierunki zagospodarowania

Warto rozważyć m.in.:

Zakwaterowanie pracowników pokoje wieloosobowe z częściami wspólnymi, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i dobrym standardzie.

Mikrokawalerki niewielkie, samodzielne jednostki z łazienką i aneksem kuchennym, o ile pozwolą na to warunki techniczne i formalne.

Rozbudowę istniejącego obiektu analizę możliwości realizacji dodatkowego budynku na niezabudowanej części działki.

W sąsiedztwie funkcjonuje obiekt oferujący zakwaterowanie pracowników, co stanowi lokalny kontekst dla rozważenia podobnego modelu inwestycyjnego.

Ustalenia planistyczne

Dla terenu wskazywane są oznaczenia MNU1 zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz ZPI zieleń izolacyjna. Dla terenu MNU1 przewidziano m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy do 40%, intensywność zabudowy do 1,0, wysokość zabudowy do 10 m oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Ostateczny zakres dopuszczalnego zagospodarowania, w tym możliwość prowadzenia zakwaterowania pracowników, adaptacji budynku na mikrokawalerki i budowy kolejnego obiektu, wymaga analizy zapisów planu dla konkretnej części działki oraz oceny technicznej nieruchomości.

Oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z istniejącą zabudową i przestrzenią do opracowania własnego rozwiązania biznesowego.

Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów i prezentacji nieruchomości.