Przeznaczenie w miejscowy planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest uchwałą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr
XXXVII/218/2009 Rady Miasta Świdnik z dnia 28 maja 2009 roku. W niniejszym opracowaniu
działka została oznaczona symbolem ŚV/8 U/MN – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem
mieszkalnictwa.
Szczegółowe ustalenia miejscowego planu:
Podstawowe przeznaczenie terenu – usługi komercyjne i budownictwo mieszkaniowe
Dopuszcza się:
• realizację funkcji usługowych, których rodzaj działalności nie będzie powodować
przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w
przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic
własnej posesji,
• realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość
działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie
spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
• lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń
i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu,
• korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną
całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem
zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
• nadbudowę budynków przy uwzględnieniu pokazanych na rysunku planu
ograniczeń wysokościowych.
Wyklucza się:
• realizacje nowych obiektów mieszkalnych nie związanych z obiektami aktywności
gospodarczej
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
• zabudowa istniejąca do zachowania, z możliwością jej przekształceń i
dostosowania do nowych potrzeb poprzez wymianę, rozbudowę, przebudowę i
zmianę sposobu użytkowania, pod warunkiem nienaruszenia przeznaczenia
podstawowego,
• realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,
• forma zabudowy – wolnostojąca
• zalecana całkowita wysokość budynku mieszkalnego do 12m od poziomu terenu, budynki usługowe 9 m od poziomu terenu,
• wielkość powierzchni zabudowy do 50%
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 40%
• minimalna powierzchnia działki 1000m2,
• miejsca parkingowe należy bilansować w granicach własnej posesji
• dostępność drogowa od dróg KDD-G.
Zagospodarowanie terenu
Obecnie grunt jest nieużytkowany, porośnięty trawami i krzewami. Teren jest płaski.
Nieruchomości zabudowana jest starym budynkiem z cegły do remontu, II
kondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 90 m2.
Od frontu działki po lewej stronie znajduje się stacja trafo na słupie.
Uzbrojenie terenu
Na nieruchomości znajdują się następujące media:
– gaz – przez działkę przechodzi rura o średnicy D63 oraz jest podłączenie do budynku,
– prąd – przebiega częściowo przez działkę oraz przez pas drogowy,
– woda – brak sieci wodociągowej w najbliższej okolicy. Na nieruchomości znajduje się studnia.
– kanalizacja – brak
Użytki gruntowe
Nieruchomość od północnej części pokryta jest użytkami RIVa (7031m2), natomiast od południa RIIIb (1539m2).
Teren wokół budynku jest częściowo wyłączona z produkcji rolnej (0,1328 m2) – Br-RIIIb (901m2) oraz Br-RIVa (427m2).
Obsługa komunikacyjna
Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa (ul. Piasecka) o długości około 260
metrów, która łączy się z al. Tysiąclecia.
Od strony północnej do gruntu dochodzi druga droga dojazdowa ul. Poligonowa o
szerokości 3 metrów.
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.
Opiekun oferty:
Maciej Sprawka
Tel: 782615051
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27630.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
