LOKALIZACJA
Kształt działki umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni pod dom z ogrodem.
W sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa i gospodarstwa, a w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:
- Zespół szkół w Jabłonnej – ok. 1500 m,
- Sklep Lewiatan – ok. 1600 m,
- Biedronka – ok. 2400 m,
- Las Markówka – ok. 1100 m,
- Przystanek MPK (linia 17) – ok. 1100 m,
- Droga wojewódzka nr 835 – ok. 1100 m, zapewniająca szybkie połączenie z Lublinem,
- Granice Lublina (ul. Abramowicka) – ok. 11 km.
MEDIA
- Prąd, woda i gaz – w drodze asfaltowej,
- Telekomunikacja – po drugiej stronie drogi.
DOJAZD I KOMUNIKACJA
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową do nieruchomości,
- Łatwy dojazd do Lublina samochodem drogą wojewódzką nr 835,
- Dostępny transport publiczny – przystanek MPK linii 17 w odległości ok. 1100 m.
PRZEZNACZENIE TERENU
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o oznaczeniu MN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 40%;
5) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;
6) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12,0 m;
7) dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m2;
DLACZEGO WARTO?
- Doskonała lokalizacja – spokój podmiejskiej miejscowości i szybki dostęp do Lublina,
- Media przy działce – gotowe do podłączenia,
- Zielone otoczenie z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych,
- Bezpośredni asfaltowy dojazd,
- Dojazd komunikacją MPK.
W wyniku podziału geodezyjnego powstaną dwie działki: 1000 m² oraz 1200 m². Schemat podziału dostępny na ostatnim zdjęciu ofertowym.
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś.
Michał Sprawka
tel. 729 915 321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
