Działka na sprzedaż Niemce, Dys

Duża działka budowlana pod inwestycję – zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Dys (gmina Niemce). Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Na ten moment grunt jest w trakcie podziału geodezyjnego, który zakończy się prawdopodobnie w czerwcu.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod małą inwestycję deweloperską lub pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.

DOJAZD
Asfaltowa i oświetlona ul. Gajowa – droga powiatowa

MEDIA:
Prąd – skrzynka na działce (bez licznika
Woda – wodociąg na działce wzdłuż ulicy (na działce znajduje się też stara studnia)
Gaz – na działce wzdłuż ulicy
Światłowód – przy działce w pasie drogowym
Kanalizacja – brak

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają działki budowlane, tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski.

W pobliżu:
Sklep spożywczy – 2000 m
Szkoła podstawowa – 3500 m
Przedszkole – 3500 m

Odległości:
3,8 km – węzeł Lublin Rudnik obwodnicy Lublina S17-S19
5,2 km – Niemce
10 km – rondo pod Zamkiem w Lublinie

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Niemce pod zabudowę jednorodzinną (symbol S-6MN).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów S-6MN:
Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m.
Poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie.
Dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° – 45°.
Powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu.
Powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu,
Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
Dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Bardzo dobre warunki zabudowy – Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co obniży koszty przyłączeniowe.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura – PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego..

“Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” – Napoleon Hill