Działka na sprzedaż Niemce, Pólko

• płaski, ustawny teren 

• regularny, prostokątny kształt  

• stan prawny – KW bez obciążeń 

• klasa gruntu wysokiej klasy: RII – RIII 

OFERTA DWÓCH DZIAŁEK: 

Działka A (nr 40/10) 
CENA: 220 000zł

Powierzchnia: 23a 

15 ar – teren MR (zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN) 
8 ar – grunt rolny 

Wymiary: 115 m x 23 m 

Działka B (nr 40/11) 
CENA: 210 000zł

Powierzchnia: 24a  
14 ar – teren MR (zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN) 
10 ar – grunt rolny 

Wymiary: 120 m x 23 m 

*Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości o powierzchni 24a   

UZBROJENIE TERENU 

• gaz i woda – na działkach 

• prąd – ok. 25 m od granicy działki A 

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR, co oznacza: 

• możliwość zabudowy zagrodowej oraz domu jednorodzinnego (MN) 

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% działki 

• budynki mieszkalne do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) 

• wysokość budynku do 9 m 

• dachy dwuspadowe o nachyleniu 30-45° 

• możliwość realizacji usług nieuciążliwych lub funkcji usługowej w budynku 

• obowiązek zapewnienia miejsca parkingowego/garażu 

• dopuszczalna również zabudowa letniskowa lub niska zabudowa mieszkaniowa 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

• spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną 

• regularny kształt działek – łatwe zagospodarowanie 

• dostęp do mediów 

• bardzo dobra inwestycja – zarówno pod budowę domu, jak i lokatę kapitału 

• szybki dojazd do Lublina 

NAJWAZNIEJSZE PUNKTY W OKOLICY: 

Przystanki komunikacji podmiejskiej znajdują się w Pólku ok. 900–1000 m od działki: 
– Pólko – Lipowa NŻ 
– Pólko – Kasztanowa NŻ 
Dojazd samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 20 minut. 

Szkoły i edukacja: 
– Zespół Placówek Oświatowych w Dysie – ok. 3,5 km 
– Szkoła Podstawowa im. Marty z Budnych Łosiowej w Niemcach – ok. 8 km 
– Przedszkole Publiczne w Niemcach – ok. 8 km 
– Szkoła Podstawowa w Jakubowicach Konińskich – ok. 5 km 
 

DLACZEGO WARTO? 

• spokojna i bezpieczna okolica sprzyjająca życiu rodzinnemu 

• dużo przestrzeni oraz terenów zielonych – idealne warunki dla dzieci 

• możliwość budowy komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem 

• dostęp do infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy w zasięgu kilku minut 

• szybki dojazd do Lublina – wygodne łączenie pracy w mieście z życiem poza nim 

• kameralna zabudowa – brak intensywnej urbanizacji i hałasu 

 DOSKONAŁA OPCJA DLA INWESTORÓW

• rosnące zainteresowanie gruntami w gminie Niemce 

• bliskość Lublina zwiększająca potencjał wzrostu wartości nieruchomości 

• przeznaczenie w MPZP (MR z dopuszczeniem MN) – szerokie możliwości zabudowy 

• opcja realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej 

• wysoka klasa gruntów 

To propozycja, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym – zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i świadomych inwestorów. 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji.  
 

Opiekun oferty  
Klaudia Lubas  
Tel. 660*237*873  
 
Pasjonaci Nieruchomości  
ul. Ceramiczna 24  
20-150 Lublin   
  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego