Miłocin, gmina Jastków – malownicza miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, ceniona za spokojny charakter, luźną zabudowę oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
Działki położone są w atrakcyjnym otoczeniu terenów zielonych. Zróżnicowany profil terenu daje możliwość stworzenia ciekawej architektury oraz wyjątkowego zagospodarowania przestrzeni wokół przyszłego domu.
Dostępne działki:
- A – 2100 m² – 189 000 zł
- B – 1606 m² – 189 000 zł
- C – 1687 m² – 199 000 zł
- D – 1687 m² – 189 000 zł
- E – 1890 m² – 195 000 zł
Dla działek B, C, D oraz E w cenę nieruchomości wliczony jest udział w drodze dojazdowej.
W POBLIŻU
Najważniejsze punkty:
- Lublin – 13 minut
- szkoła podstawowa – 3 minuty
- sklep spożywczy – 3 minuty
- węzeł S19 – 11 minut
Pozostałe udogodnienia:
- paczkomat InPost w Motyczu – 7 minut
MEDIA
- prąd – dostępny na działkach
- woda – dostępna na działce A
- sieć telekomunikacyjna – dostępna na działce A
Dostępność mediów znacząco ułatwia proces przygotowania inwestycji i realizacji przyszłej zabudowy.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony pod:
zabudowę zagrodową z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych.
Działki spełniają wymagania planu miejscowego dotyczące minimalnej powierzchni działki budowlanej.
USTALENIA MPZP (najważniejsze pod budowę domu)
Możliwości zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
- możliwość realizacji budynku mieszkalnego na działce siedliskowej
Parametry zabudowy:
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 0,4
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością wykonania poddasza użytkowego
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Forma zabudowy:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe do 45°
- dopuszczalne dachy płaskie
Dodatkowe ustalenia:
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1350 m²
- minimalna szerokość frontu działki: 18 m
- możliwość sytuowania budynku 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki
- możliwość korekty granic wewnętrznych przy zachowaniu układu zewnętrznego
DLACZEGO WARTO
- tylko 13 minut do Lublina
- pięć działek do wyboru
- możliwość wyboru działki dopasowanej do budżetu i preferencji
- powierzchnie od 1606 m² do 2100 m²
- atrakcyjny stosunek powierzchni do ceny
- zróżnicowane ukształtowanie terenu umożliwiające ciekawe projekty domów i ogrodów
- spokojna i zielona okolica
- dostępne media
- szybki dojazd do S19
- ustawne działki o dobrych parametrach pod zabudowę
- szkoła i sklep w odległości kilku minut
- wydana pozytywna opinia podziałowa
PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta.
Miłocin to lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia z bliskością natury oraz dobrą komunikacją z Lublinem.
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.
OPIEKUN OFERTY
Karol Tkaczyk
tel. 508*692*135
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
WIZUALIZACJA
Wizualizacja ma charakter poglądowy i może nie uwzględniać wszystkich zapisów MPZP.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
