Szukasz miejsca pod budowę domu, w którym naprawdę można odpocząć od codziennego hałasu, a jednocześnie nie być całkowicie odciętym od świata? Ta działka w Woli Przybysławskiej to propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój, prywatność i bliskość natury.
Na sprzedaż działka o powierzchni 4197m², położona w wyjątkowo spokojnej okolicy, na dużym uboczu. To miejsce dla osób, które mają dość zgiełku i pośpiechu albo po prostu znają wartość ciszy i chcą żyć w niej na co dzień.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w cichej części Woli Przybysławskiej, z dala od ruchliwych dróg i intensywnej zabudowy. W najbliższym sąsiedztwie jest zaledwie kilka domów, dalej rozciągają się pola, lasy i otwarta przestrzeń.
To właśnie położenie jest największym atutem tej działki. Trudno tu o przypadkowy hałas, duży ruch samochodowy czy uciążliwe sąsiedztwo. To miejsce, w którym można zwolnić, odetchnąć i naprawdę poczuć spokój.
Jednocześnie ustronne położenie nie oznacza braku dostępu do codziennych udogodnień. W odległości ok. 2 km znajduje się lokalny sklep spożywczy. Niewiele dalej, bo zaledwie w odległości 2,4 km, znajduje się szkoła z oddziałem przedszkolnym oraz klasami I-VIII. Obok szkoły znajduje się przystanek, z którego można bezpośrednio dojechać do Garbowa, Lublina bądź przesiąść się w busa do Puław. W samym Garbowie zaś znajdują się sklepy, restauracja, bank, siłownia oraz inne lokale usługowe. Jest to wygodna lokalizacja również dla zmotoryzowanych – do Garbowa można dojechać autem w około 5 minut. Dzięki bliskości węzła obwodnicy S12 dojazd do Lublina oraz Puław zajmuje około 25 minut. Pomimo położenia nieruchomości na uboczu nie trzeba martwić się o stan nawierzchni dróg dojazdowych, nie są asfaltowe tylko z nazwy, umożliwiają płynną i komfortową jazdę.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka ma powierzchnię 4197m² oraz wymiary 38m x 116,5m x 36,5m x 113m. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w przeważającej części przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Ważną informacją jest to, że kupujący nie musi być rolnikiem, nieruchomość może więc nabyć każdy. W zdecydowanej większości przeznaczona jest pod zabudowę (ok. 3127m²), jedynie jej niewielka część (ok. 1070m²) nie daje możliwości budowy. Jest to jednak koniec nieruchomości, który bezproblemowo można wykorzystać pod rekreację. Jej płaskie ukształtowanie i wielkość dają bardzo duże możliwości zagospodarowania. To przestrzeń odpowiednia pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem, tarasem, sadem, warzywnikiem lub miejscem do wypoczynku.
Duży metraż pozwala zachować prywatność i swobodę, a otoczenie pól i lasów tworzy naturalny, spokojny krajobraz. To dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości.
MEDIA
- wykonane jest przyłącze elektryczne
- sieć wodociągowa znajduje się w pobliżu działki
- istnieje możliwość podpięcia internetu światłowodowego
PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MR), który dopuszcza:
- zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
- wysokość kalenicy do 9 metrów
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
- realizację zabudowy w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej, zgodnej z obowiązującymi zasadami dla:
- zabudowy letniskowej – na zasadach określonych dla terenów ML
- zabudowy mieszkaniowej niskiej – na zasadach określonych dla terenów MN
- usług komercyjnych – na zasadach określonych dla terenów UC
To miejsce dla osób, które nie chcą mieć za sąsiada harmidru i hałasu, tylko własną przestrzeń do życia. Dla tych, którzy chcą wracać do domu i naprawdę odpoczywać – w ciszy, spokoju i otoczeniu zieleni. Jeśli marzysz o działce, która daje poczucie prywatności i oddechu, a jednocześnie pozwala wygodnie dojechać do większych miast, ta nieruchomość jest bardzo dobrym wyborem.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację działki.
Opiekun oferty
Karol Tkaczyk
tel. 508#692#135
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura – PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
