- Lublin – 5 km
- szkoła podstawowa – 2,7 km
- sklep Stokrotka – 3 km
Pozostałe udogodnienia:
- Odido – 2 km
- mechanika pojazdowa – 1 km
- kościół – 1 km
Media
- prąd – możliwość podłączenia z istniejącego słupa na działce
- woda – ok. 60 m
- gaz – ok. 60 m
- telekomunikacja – ok. 60 m
- kanalizacja – ok. 60 m
Pełna infrastruktura dostępna w zasięgu działki daje realne możliwości szybkiego przygotowania inwestycji.
Dojazd
Dojazd do nieruchomości prowadzi od dawnej trasy „Warszawskiej” – zjazd w prawo przed hotelem Focus.
- droga główna – asfaltowa
- droga dojazdowa (udział w drodze) – nieutwardzona
Plan zagospodarowania
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
NAT 3-RM – zabudowa zagrodowa
Ustalenia MPZP
Możliwości zabudowy:
- zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem budynków mieszkalnych
- możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Parametry zabudowy:
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 0,4
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Forma zabudowy:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe do 45°
- dopuszczalne dachy płaskie
Dodatkowe możliwości:
- możliwość budowy 1,5 m od granicy lub w granicy działki
Zapisy planu zapewniają elastyczne możliwości zabudowy przy zachowaniu ładu przestrzennego.
Dlaczego warto
- świetna lokalizacja – tylko 5 km od Lublina
- szybki dojazd – poniżej 10 minut do miasta
- dostęp do pełnej infrastruktury w pobliżu
- możliwość budowy domu w atrakcyjnej lokalizacji
- spokojna okolica z rosnącą zabudową jednorodzinną
- udział w drodze dojazdowej
- cena działki podlega niewielkiej negocjacji
Podsumowanie
To propozycja dla osób, które chcą kupić działkę w sprawdzonej lokalizacji, blisko miasta, z realnym potencjałem pod zabudowę.
Natalin – Kolonia to miejsce, które łączy wygodę życia blisko Lublina z kameralnym charakterem okolicy.
Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
