Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1019 m2, położona w miejscowości Jabłonna Druga, gmina Jabłonna.
Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia większą prywatność oraz oddalenie od ruchu ulicznego.
Dużym atutem działki jest jej regularny, ustawny kształt zbliżony do kwadratu, który daje wiele możliwości swobodnego zagospodarowania terenu.
- Powierzchnia: 1019 m2
- Numer ewidencyjny: 728/6
- Wymiary: około 31 m x 33 m
- Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu
- Ukształtowanie terenu: płaskie
- Położenie: trzecia linia zabudowy
- Dojazd: prywatną drogą wewnętrzną
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Najważniejsze ustalenia planu:
1. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dopuszczalne są nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne – do 30% udziału w programie inwestycji.
3. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,5.
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
6. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością dodatkowego wykorzystania poddasza użytkowego.
7. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m.
8. Dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci.
9. Możliwość realizacji miejsc parkingowych oraz garażu wolnostojącego lub wbudowanego w budynek mieszkalny.
MEDIA
W pobliżu działki znajdują się wszystkie podstawowe media:
- woda – około 66 m,
- prąd – około 44 m,
- gaz – około 70 m,
Dostępność mediów w niedużej odległości od nieruchomości stanowi istotne udogodnienie dla przyszłego inwestora.
OKOLICA Jabłonna Druga to miejscowość położona w gminie Jabłonna, która stanowi doskonałą alternatywę dla osób chcących zamieszkać poza granicami Lublina, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Położenie w trzeciej linii zabudowy pozwala cieszyć się większym spokojem i prywatnością, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do asfaltowej drogi.
W niedużej odległości od działki znajdują:
- sklepy i punkty usługowe
- przedszkole
- supermarket Biedronka, Groszek – około 1,8 km**,
- szkoła,
- apteka – 1800 m,
- biblioteka,
- kościół,
- restauracje oraz inne punkty usługowe potrzebne do codziennego życia.
Jabłonna Druga zapewnia wygodne połączenie zarówno z Lublinem, jak i Bychawą, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.
Przybliżone odległości
- centrum Jabłonnej – około 5 minut,
- granice Lublina – około 9-10 minut,
- Bychawa – około 10 minut,
- Lublin – dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją publiczną.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
OPIEKUN OFERTY
Martyna Sprawka
tel. 534 022 695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Licencja pośrednika nr 30727
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
